[위치/주위환경] 본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 "거제상동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근으로 공동주택, 교육시설 및 주거나지 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 챠량접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 19층 1901호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석 붙임 등 마감,창호 : 샤시창호임.
[이용상태] 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중인 것으로 탐문조사되나, 현장 조사시 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.
[설비내역] 제반 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공둥주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 대지권의 목적인 토지의 남측 및 동측 방향으로 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 계획관리지역,주거개발진흥지구,주거용지,지구단위계획구역,중로1류(폭20m-25m)(접합),가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,상대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역(2019-08-09)(거제상동초등학교)<교육환경보호에관한법률> [공부와의 차이] 해당사항없음.
[참고사항] 1)임대관계미상임.
2)기타집합건물은 토지와 건물이 일체로 거래되는바, 토지(대지권)를 포함해 건물을 일괄 평가하되, 한국부동산연구원에서 제시한 집합건물 토지·건물 배분비율표에 의한 배분 내역을 구분건물감정평가명세표에 별도 부기하였으니 참고바람.
본건은 현장 조사 시 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매 진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인을 요함.