[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 봉담읍 동화리 소재 "와우고등학교" 남동측 인근에 위치하며，주위로는 아파트, 단독주택, 학교, 근린생활시설，관공서, 공원 등 각종 주거생활 편의시설 등이소재하여 주거지로서의 제반주위환경은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입이 가능하며，인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 이용상황은 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 건 아파트 내 16층 1603호로서， 외 벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 돌붙임.
내 벽 : 벽지도배，타일붙임 등 마감.
창 호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 이중창임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.(후면 "내부구조도" 참고)
[설비내역] 위생 및 급.배수설비，개별난방설비, 승강기설비，공동현관보안설비설비，소방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접도로와 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임 [도로상태] 본건 북서측의 정문을 이용하여 단지 진출입 가능하며 외곽공도와 연계되어 있음.
[토지이용계획] 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(2018-04-11)(동화3지구), 어린이공원(저촉), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,상대보호구역(2017-07-19)(화성오산교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>도시관리계획 입안중(중로 2-41호선, 담당자(031-369-3137))
[공부와의 차이] - [참고사항] 미상임.