[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "도화초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택, 각종 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임.
[교통상황] 인근에 노선 버스정류장 및 지하철역 1호선 "도화역"이 소재하는 등 대중교통 이용의 편의성은 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층 지상11층 건중 제7층 제703호로서,(사용승인일 : 2021.02.04)
외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 모르타르위 페인팅 마감 등.
창호 : 하이새시 창호 등임.
[이용상태] 기준시점 현재 오피스텔로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생/급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 기준시점 현재 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로를, 북동측으로 노폭 약 2m 내외의 포장도로를 통하여 출입하며, 남서측으로 5m 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-05-15)(도화초교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상.