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사건번호 2022 타경 7121를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 7121를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2022 타경 7121 (14) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로325번길 37, 10층1003호 (도화동,솔베이) |
| 종류/대상 | 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.6 평 / 건물 18.0 평 |
| 매각기일 | 2024-10-24 (입찰 3일전) |
| 감정가 | 231,000,000원 |
| 최저입찰가 | 113,190,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,319,000원 |
| 청구금액 | 1,711,930,597원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-03-23 | 231,000,000 | 유찰 |
| 2023-04-24 | 161,700,000 | 변경 | |
| 2023-11-23 | 161,700,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-08-02 | 161,700,000 | 유찰 |
| 2024-09-05 | 113,190,000 | 변경 | |
| 3 | 2024-10-24 | 113,190,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
경인로325번길 37 | 547.5 분의 8.6 | 8.6㎡ (2.60평) |
| 건물 |
경인로325번길 37 | 10층1003호 (도화동,솔베이) 철근콘크리트구조 | 59.51㎡ (18.00평) |
| [감정평가 요약]
1) 건물의 구조= 위치/
[건물구조]
[이용상태]
[설비내역]
[부합물/종물]
[공부와의 차이]
[참고사항]
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2017년7월5일 |
근저당권 |
139,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년7월7일 |
임의경매 |
말소 | |
| 4 | 2022년12월2일 |
약정/금지사항/환매특약 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-24입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017.07.05. 근저당권입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 14번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2022.10.06] 채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 환급계좌변경신청서 제출[2023.04.21] 채권자 주OOO OOOOOOO(OOOOOOOOOOOOO) 기일연기신청서 제출 [2024.09.23] 최고가매수인 매각허가결정취소 신청서 제출 [2024.09.30] 임차인 김OO 경매속행신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 129건 | 210,594,574원 132,087,975원 |
63% 2.1회 |
| 6개월 | 235건 | 211,368,936원 134,216,929원 |
64% 2.5회 |
| 12개월 | 308건 | 209,067,695원 129,821,745원 |
62% 2.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (10건)
