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사건번호 2024 타경 32461를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 32461를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대구서부지원 / 2024 타경 32461 (1) |
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| 소재지 | 대구광역시 달서구 월곡로94길 30, 106동 11층1101호 (월성동,월성주공1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 17.8 평 / 건물 17.7 평 |
| 매각기일 | 2024-10-22 (오늘입찰) |
| 감정가 | 183,000,000원 |
| 최저입찰가 | 183,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 18,300,000원 |
| 청구금액 | 100,493,282원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-22 | 183,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
월곡로94길 30 | 68610.6 분의 58.679 | 58.679㎡ (17.75평) |
| 건물 |
월곡로94길 30 | 11층1101호 (월성동,월성주공1단지) 철근콘크리트구조 | 58.46㎡ (17.68평) |
| [감정평가 요약]
대구광역시 달서구 월성동 "학산중학교" 동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/제반차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방
[위치/주위환경] 대구광역시 달서구 월성동 "학산중학교" 동측 인근에 위치하는 월성주공1단지 아파트로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건물(106동)중 11층 1101호 단위세대로서 외벽 : 콘크리트위 페인팅내벽 : 벽지 및 일부타일 등바닥 : 내장 바닥재 및 일부타일 등창호 : 이중샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생,급배수시설, 소방설비, 승강기설비, 지역난방설비 되어있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 아파트부지로 이용중임. [도로상태] 본건 아파트단지 북서측 및 남동측으로 왕복4차선, 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 자연재해위험개선지구(월성지구)임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 본건 아파트는 거주자의 폐문부재로 내부마감 상태는 동류형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였으니 경매업무에 참고 하시기 바랍니다. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년9월25일 |
근저당권 |
180,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년10월8일 |
근저당권 |
115,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2024년3월7일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2024년5월29일 |
가압류 |
15,370,908원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/제반차량 출입/철근콘크리트조/슬래브지붕/지역난방
대구광역시 달서구 월성동 "학산중학교" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대구서부지원입니다.
입찰일은 2024-10-22입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.09.25.자 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 57건 | 334,245,614원 270,541,956원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 108건 | 314,777,778원 258,007,123원 |
81% 1.3회 |
| 12개월 | 205건 | 321,146,341원 265,935,192원 |
82% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)
