[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "영종고등학교" 북서측 인근에 위치하고 있으며,인근은 아파트단지, 주상용건물, 근린생활시설 및 나대지 등으로 이루어진 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근이 용이하며, 인근 "흰바위로" 및 "햇내로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 북서측 인근에 공항철도 "운서역"이 위치하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물 내 지하층 비107호 및 비108호로서,외벽 : 외장석재붙임 및 치장벽돌쌓기 등 마감,내벽 : 엠디에프 마감,창호 : 강화유리 창호 등임.
[집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 2월 3일] [이용상태] 본건 공히 공부상 용도는 "근린생활시설"이며, 현황은 공실 상태임.
[설비내역] 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 소방설비 및 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 광평수의 유사사다리형 토지로서, 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 남서측으로 로폭 약 30미터, 북서측으로 로폭 약 23미터, 북동측으로 로폭 약 15미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 준주거지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(보행자도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] 공부와 별차이 없음.
[참고사항] 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
나. 본건은 공부상 지하층으로 등재되어 있으나, 현황은 북서측 및 남서측 도로변을 기준으로 지상 1층에 소재하는 바, 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.