[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 동측 인근에 위치하는 더에스오션 1층 113호로서 부근은 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경이 무난시됨.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 운서역이 위치하여 대중교통상황은 무난함.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트평지붕 17층 건내 1층 113로서외벽 : 석재타일 및 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 샷시 창호임.
[이용상태] 근린생활시설임.
[설비내역] 급.배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 장방형의 토지로서 업무시설.근린생활시설의 부지로 이용중임.
[도로상태] 본건과 연결된 외곽공도 및 도로를 이용하여 출입함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면)<공항시설법>, 성장관리권역(2014-11-03) <수도권정비계획법>. [공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계는 미상.