[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 선화동 "대종로네거리" 북서측 인근에 위치하는 선화동세울더레스트3차(총1동 28세대) 6층 602호로, 주위는 신축중인 대규모 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로, 제반 입지여건은 보통인 편임.
[교통상황] 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고, 북동측 간선도로변으로 시내버스승강장이 소재하고 배차간격, 운행횟수 등으로 보아 교통이용편의도는 보통인 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1/지상10층 중 6층 602호로,(집합건축물대장상 사용승인일:2023.11.27)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등창호 : 샷시창호임.
[이용상태] 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 대로변에 접함.
[토지이용계획] [토지이용계획확인서]상, 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-03-02)(3호선)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [공부와의 차이] 해당없음.
[참고사항] 가. 임대미상임.
나. 현장조사시 소유자 및 이해관계인의 부재로 내부는 건축물현황도면, 외부관찰 및 탐문조사 등을 참고하여 평균적인 상태를 기준하여 평가하였음.