[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재 "대전여자상업고등학교" 북서측 인근에 소재하는구분건물「선화동세울더레스트3차 제2층 제203호」로서, 부근은 아파트단지(예정), 다가구주택, 오피스텔, 도시형생활주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는바,제반 대중교통사정은 양호한편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 중 제2층 제203호로서,- 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 외장석재 마감 등,- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,- 창호 : 새시 창호임.
[이용상태] 공동주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 화재경보기설비, 주차장설비 및 승강기설비등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북동측으로 대로에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 용도지역은 일반상업지역임.
[공부와의 차이] 본건은 공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 현황 공동주택으로 분양중인 것으로조사되었는바, 경매(입찰) 진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건의 위치확인은 현관에 부착된 호수표시 등을 기준으로 확인하였으며, 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상 물건의 내부확인이 곤란하여 집합건축물대장상의 도면을 기준으로 외부관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매(입찰) 진행시 참고하시기 바람.