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사건번호 2024 타경 61086를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 61086를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 61086 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 술이홀로 569, 105동 2층202호 (두나미스이레빌) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 38.6 평 / 건물 23.9 평 |
| 매각기일 | 2024-10-30 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 93,000,000원 |
| 최저입찰가 | 65,100,000원 (감정가의 70%) |
| 입찰보증금 | (10%) 6,510,000원 |
| 청구금액 | 48,100,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-25 | 93,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-30 | 65,100,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
술이홀로 569 | 9921.0 분의 127.4877 | 127.487㎡ (38.56평) |
| 건물 |
술이홀로 569 | 2층202호 (두나미스이레빌) 철근콘크리트벽식구조 | 78.9404㎡ (23.88평) |
| [감정평가 요약]
경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍4리마을회관" 북동측 근거리에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍4리마을회관" 북동측 근거리에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트 벽식구조지붕 4층 건내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2013.05.09.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. [이용상태] 연립주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. [설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 기호 1), 2) : 부정형 토지로서 연립주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 단지내 도로를 통하여 외곽공도에 접함. [토지이용계획] 기호1) 도시지역, 자연녹지지역, 중로3류(폭12m-15m)(중3-151(09.2.6))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(8미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>기호2) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(2019-03-19)(8미터위임(19.3.19))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. [공부와의 차이] 대지권의 목적인 토지의 지목이 "임야" 및 "답"이나 현황 "대"임.. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
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말소 | ||
| 3 | 2007년2월15일 |
근저당권
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455,000,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2007년2월15일 |
근저당권
|
390,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2007년2월15일 |
근저당권
|
520,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2007년6월29일 |
근저당권
|
221,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2007년6월29일 |
근저당권
|
650,000,000원 | 말소 |
| 8 | 2007년6월29일 |
근저당권
|
650,000,000원 | 말소 |
| 9 | 2008년5월9일 |
가압류
|
516,000,000원 | 말소 |
| 10 | 2008년5월14일 |
저당권설정
|
2,544,646,000원 | 말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2015년12월22일 |
근저당권 |
48,100,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년6월23일 |
근저당권 |
29,900,000원 | 말소 |
| 4 | 2018년9월10일 |
근저당권 |
30,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2021년3월16일 |
가압류 |
9,723,125원 | 말소 |
| 6 | 2021년7월20일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2024년1월17일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 도시지역/녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식구조
경기도 파주시 파주읍 연풍리 소재 "연풍4리마을회관" 북동측 근거리에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-30입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015. 12. 22. 근저당권입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 372,500,000원 140,060,000원 |
38% 4.5회 |
| 6개월 | 3건 | 326,666,667원 120,502,933원 |
37% 4회 |
| 12개월 | 15건 | 270,866,667원 115,113,007원 |
43% 3.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (16건)
