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사건번호 2024 타경 2575를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 2575를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 고양지원 / 2024 타경 2575 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 파주시 파주읍 봉서산로 43-2, 2동 3층301호 |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 21.6 평 / 건물 17.0 평 |
| 매각기일 | 2024-10-29 (입찰 6일전) |
| 감정가 | 149,000,000원 |
| 최저입찰가 | 149,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 14,900,000원 |
| 청구금액 | 52,668,591원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-29 | 149,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
봉서산로 43-2 | 1142.0 분의 71.375 | 71.375㎡ (21.59평) |
| 건물 |
봉서산로 43-2 | 3층301호 철근콘크리트구조 | 56.325㎡ (17.04평) |
| [감정평가 요약]
경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리마을회관" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 단독주택, 농경지 등이 소재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2016.07.26.) 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임. [이용상태] 다세대주택으로 이용중으로 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람. [설비내역] 기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 2필지 일단의 장방형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건은 남동측으로 도로에 접함. [토지이용계획] 기호1) : 계획관리지역, 가축사육제한구약(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>기호2) : 계획관리지역, 가축사육제한구약(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임. [공부와의 차이] 대지권의 목적인 토지의 지목이 "임야", "전"이나 현황 "대"임. [참고사항] 임대관계 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년12월27일 |
가압류 |
25,167,075원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년1월5일 |
가압류 |
8,789,528원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월12일 |
가압류 |
32,857,041원 | 말소 |
| 5 | 2023년1월18일 |
가압류 |
42,684,456원 | 말소 |
| 6 | 2023년1월25일 |
가압류 |
38,071,077원 | 말소 |
| 7 | 2023년1월26일 |
가압류 |
5,176,181원 | 말소 |
| 8 | 2023년3월3일 |
가압류 |
5,162,204원 | 말소 |
| 9 | 2024년4월4일 |
강제경매 |
말소 | |
| 10 | 2024년4월15일 |
압류 |
말소 | |
| 11 | 2024년9월10일 |
임차권설정 |
135,000,000원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조
경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 "봉서2리마을회관" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 고양지원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.12.27. 가압류입니다.
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 22건 | 210,590,909원 124,266,336원 |
59% 3회 |
| 6개월 | 36건 | 223,055,556원 117,178,664원 |
59% 3회 |
| 12개월 | 48건 | 206,500,000원 107,477,125원 |
57% 2.9회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (16건)
