[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 "양동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 일부 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 신정역(5호선) 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 건물 내 1층 제102호로서,외벽 : 돌붙임 마감 등,창호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 현황 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.(후첨 "건물배치도" 참조)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 평지의 부정형 토지로서, 도시형생활주택-단지형다세대로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측, 북서측, 남서측으로 약 4미터 내외의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역<공항시설법>, 교육환경보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] 본건은 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도에 따라 통상적인 내부 상태를 기준하여 감정평가 하였으며, 경매 진행시 반드시 재확인 하시기 바람.