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사건번호 2023 타경 17552를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 17552를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 인천지방법원 / 2023 타경 17552 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 262, 2층2001호 (학익동,시티필드) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 5.3 평 / 건물 13.9 평 |
| 매각기일 | 2024-11-20 (입찰 29일전) |
| 감정가 | 501,000,000원 |
| 최저입찰가 | 245,490,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 24,549,000원 |
| 청구금액 | 643,076,310원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-09-02 | 501,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-18 | 350,700,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-11-20 | 245,490,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
매소홀로 262 | 7356.0 분의 17.67 | 17.67㎡ (5.35평) |
| 건물 |
매소홀로 262 | 2층2001호 (학익동,시티필드) 철근콘크리트구조 | 46㎡ (13.92평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치/일반공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공장, 관공서 및 근린·편의시설 등이 소재한 바, 제반주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(인하대역)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층건 내 2층 2001호, 2002호로서,(사용승인일 : 2022.01.27) 외벽 : 커튼월, 복합판넬, 석재 마감 등창호 : 샷시창호임. [이용상태] 기호(1),(2) 공히 공부상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"임. [설비내역] 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음. [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로서 "제1,2종근린생활시설" 건부지로 이용중임. [도로상태] 북동측으로 광대로변의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 일반공업지역, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. [공부와의 차이] -- [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -- |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년5월27일 |
근저당권 |
795,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년10월30일 |
가압류 |
58,685,320원 | 말소 |
| 4 | 2023년12월22일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 공업지역/일반공업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
대상물건은 인천광역시 미추홀구 학익동 소재 "인천미추홀경찰서" 북서측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2024-11-20입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022. 5. 27. 근저당권입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 12건 | 386,666,667원 215,907,110원 |
54% 2.3회 |
| 6개월 | 22건 | 358,735,982원 224,323,210원 |
59% 2회 |
| 12개월 | 50건 | 601,101,568원 340,362,497원 |
60% 2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (23건)
