[위치/주위환경] 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동에 위치하는 "만안경찰서 사거리" 북서측 인근에 소재하며 본건 남서측의 간선도로변은 성숙된 노선 상가지대이며 후면지대는 아파트, 다세대주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 혼재지역임.
[교통상황] 본건 단지 내까지 차량 출입 용이하며 간선도로변에 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 층 건물 내 24층 1107호로서,외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 (저층부는 석재타일 마감) 등,창호 : 샷쉬 구조임.
[이용상태] 주거용 오피스텔로 이용 중인 것으로 탐문되나 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하였는 바, 내부구조 등에 관하여는 별도로 첨부하는 건물개황도를 참조하시기 바람.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방시설, 소방설비, 승강기설비 및 주차시설 등이 갖추어져 있음.
[토지형상/이용상태] 세로장방형의 토지로 접면도로 및 인접지 등과 대체로 등고 평탄하며 업무시설(오피스텔),근린생활시설 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본 토지의 남서측, 북서측, 북동측으로 각각 대로1류, 중로3류, 소로3류에 접함.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상 도시지역, 일반상업지역, 대로1류(폭 35m-40m)(접함). 소로3류(폭8m 미만)(접함). 중로3류(폭 12m-15m)(접함). 가로구역별 최고높이 제한지역,대기관리권역교통기타용도지역지구미분류(대도시권), 도시교통정비지역, 과밀억제권역 임 [공부와의 차이] 본건 건물은 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)로 등록되어 있으나 주거용 오피스텔로이용 중인 것으로 탐문되는바, 재확인을 요함.
[참고사항] 임대 관계는 미상이며, 관계인의 폐문 부재로 내부를 확인하지 못하여 통상적인 관리 및 이용상황 등을 상정하여 평가하였는 바 경매 진행에 참고하시기 바람.