[위치/주위환경] 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라국제도서관" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 대단위 아파트 단지와 커낼웨이 수변공원을 중심으로 형성된 노선 상업지대임.
[교통상황] 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하4층-지상9층 건물 내 제1층 제102호로서- 외벽 : 외장석재 붙임, 강화유리 등- 내벽 : 몰탈 또는 보드 위 페인팅 등- 바닥 : 인테리어 등 마감임.
[이용상태] 현황 반려견 미용실 등으로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
[토지형상/이용상태] 정방형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하나 북측 진입도로변과 남측 커낼웨이 수변공원 간 토지고저차가 존재하며, 현황 근린생활시설, 교육연구시설 등 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 15m의 도로에 접하고 있으며, 남측 수변공원을 통해 지하1층 부분 도보접근이 가능함.
[토지이용계획] 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역(2022-01-03), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제1749호), 경제자유구역(2022-01-03), 성장관리권역 임.
[공부와의 차이] 집합건축물대장 전유부 상 건물용도는 일반음식점으로 등재되어 있으나 현황 반려견 미용실로 이용 중임.
[참고사항] - 임대관계 미상임.
- 본건은 토지고저차로 인하여 1층이 북측 진입도로변과 직접연계되며, 지하1층이 남측 커낼웨이 수변공원과 직접연계되어 있으니 입찰 시 별도 확인하시기 바람.