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사건번호 2023 타경 58680를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 58680를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 58680 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 동구 수정동로16번길 9, 13층1306호 (수정동,모티더베스트빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.0 평 / 건물 13.4 평 |
| 매각기일 | 2024-10-29 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 277,000,000원 |
| 최저입찰가 | 113,459,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | (10%) 11,345,900원 |
| 청구금액 | 121,712,020원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-06-11 | 277,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-07-16 | 221,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-08-20 | 177,280,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-09-24 | 141,824,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-10-29 | 113,459,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
수정동로16번길 9 | 1229.2 분의 9.7832 | 9.783㎡ (2.96평) |
| 건물 |
수정동로16번길 9 | 13층1306호 (수정동,모티더베스트빌) 철근콘크리트구조 | 44.3381㎡ (13.41평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 동구 수정동 소재 부산동구청 북동측 인근에 위치/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 동구 수정동 소재 부산동구청 북동측 인근에 위치하는 모티더베스트빌13층 1306호이며 주변은 시장, 주택, 중소형 아파트단지 및 상업시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 제반 차량 접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철1호선 부산진역이 소재하여일반적인 대중교통사정은 양호함. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 건물 중 13층으로서, - 외벽: 몰탈위 페인팅, 하부 석재 마감- 내벽: 벽지, 타일 마감 등- 창호: 새시창호. [이용상태] 공동주택임. [설비내역] 급수 및 배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관문, 주차타워설비, 도시가스공급설비,난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 2필지 일단지인 부정형의 토지이며 공동주택의 부지로 이용중임. [도로상태] 남서측 소로의 도로에 각각 접함. [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계미상이며, 기타사항 없음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2022년2월24일 |
근저당권 |
132,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2022년9월23일 |
가압류 |
1,320,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년1월25일 |
가압류 |
428,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년8월17일 |
임의경매 |
말소 | |
| 6 | 2023년8월24일 |
임차권설정 |
150,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년10월20일 |
가압류 |
233,820,000원 | 말소 |
| 8 | 2024년2월19일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/시내버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/도시가스
부산광역시 동구 수정동 소재 부산동구청 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022.02.24. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 56건 | 285,287,500원 155,436,796원 |
54% 3.5회 |
| 6개월 | 100건 | 298,631,000원 169,558,665원 |
56% 3.3회 |
| 12개월 | 112건 | 307,599,768원 181,435,539원 |
58% 3.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
