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사건번호 2023 타경 77887를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 77887를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2023 타경 77887 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 진접읍 해밀예당1로 272, 2311동 7층703호 (신안인스빌) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 17.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-05-16 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 440,000,000원 |
| 최저입찰가 | 440,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 44,000,000원 |
| 청구금액 | 302,071,771원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-16 | 440,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
해밀예당1로 272 | 70944.4 분의 56.441 | 56.441㎡ (17.07평) |
| 건물 |
해밀예당1로 272 | 7층703호 (신안인스빌) 철근콘크리트구조 | 84.985㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "4호선 진접역" 북동측 인근에 위치/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "4호선 진접역" 북동측 인근에 위치하는 부동산(아파트)으로 주위는 근린생활시설 및 대규모 아파트단지 등이 분포하는 주거지대로서, 전반적인 주거환경은 양호함.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등, 전반적인 교통상황은 양호함. [이용상태] 아파트로 이용중임. [도로상태] - [토지이용계획] - [제시외 물건] - [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철골)콘크리트지붕 15층 건내 제7층 제703호로서,외 벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등창 호 : PVC샷시 등임. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 위생 급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 갖추었음. [부합물/종물] - [공부와의 차이] - [참고사항] 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
|
말소 | ||
| 3 |
소유권
|
말소 | ||
| 4 | 2009년11월23일 |
약정/금지사항/환매특약
|
인수 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년3월31일 |
근저당권 |
262,900,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년12월31일 |
근저당권 |
337,200,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년12월13일 |
압류 |
말소 | |
| 5 | 2023년6월12일 |
가압류 |
40,363,510원 | 말소 |
| 6 | 2023년8월23일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2023년11월14일 |
임의경매 |
말소 | |
| 8 | 2023년12월22일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
대상물건은 경기도 남양주시 진접읍 금곡리 소재 "4호선 진접역" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원 남양주지원입니다.
입찰일은 2024-05-16입니다. 입찰시작은 10:30이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.3.31.근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 53건 | 520,943,396원 445,607,829원 |
85% 1.1회 |
| 6개월 | 97건 | 510,463,918원 421,231,578원 |
82% 1.1회 |
| 12개월 | 166건 | 538,677,711원 430,934,230원 |
80% 1.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
