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사건번호 2023 타경 53876를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 53876를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 / 2023 타경 53876 (4) |
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| 소재지 | 부산광역시 연제구 중앙대로1066번길 46, 2층 204호 (연산동,옛동산원룸) |
| 종류/대상 | 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.6 평 / 건물 5.6 평 |
| 매각기일 | 2024-10-29 (입찰 8일전) |
| 감정가 | 72,000,000원 |
| 최저입찰가 | 29,491,000원 (감정가의 41%) |
| 입찰보증금 | (10%) 2,949,100원 |
| 청구금액 | 364,287,671원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-05-07 | 72,000,000 | 유찰 |
| 2024-06-11 | 57,600,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-07-16 | 57,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-08-20 | 46,080,000 | 유찰 |
| 4 | 2024-09-24 | 36,864,000 | 유찰 |
| 5 | 2024-10-29 | 29,491,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
중앙대로1066번길 46 | 226.0 분의 12.0549 | 12.054㎡ (3.65평) |
| 건물 |
중앙대로1066번길 46 | 2층 204호 (연산동,옛동산원룸) 철근콘크리트구조 | 18.43㎡ (5.58평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치하는 옛동산원룸2층 201호 외 15개호(총 16개호)로서 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로형성되어 있는 주거지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1,3호선"연산역"이 위치하여 대중교통 등 제반 교통사정은 대체로 편리한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 201호 외 15개호로서외벽: 화강석 및 외장타일마감 등내벽: 벽지마감 등창호: 샷시창. [이용상태] 기호(1-16): 공동주택(다세대주택-도시형생활주택원룸형)으로 이용중임. [설비내역] 위생설비 및 공동현관기, 가스난방설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지와 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. [도로상태] 북동측으로 폭 6미터 내외의 포장도로와 접함. [토지이용계획] 제2종일반주거지역(2017-08-09). [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미상임. |
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■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2012년5월24일 |
근저당권 |
390,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년3월13일 |
근저당권 |
90,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년5월1일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장/시내버스정류장/철근콘크리트구조
부산광역시 연제구 연산동 소재 "연제초등학교" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다.
입찰일은 2024-10-29입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2012.05.24. 근저당권입니다.
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 2건 | 120,500,000원 76,277,000원 |
60% 2.5회 |
| 6개월 | 5건 | 169,800,000원 98,528,800원 |
59% 2.8회 |
| 12개월 | 8건 | 131,062,500원 74,394,213원 |
56% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (27건)
