[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 "연동초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선(물만골역)이 소재하는 바, 제반교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트슬래브지붕 지하1층, 지상5층 건내 제지하1층 제101호 외 7개호로서,외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 등 마감,창호 : 하이샷시창 등 구조임.
[이용상태] 기호(2-3) : 현황 근린생활시설임.
기호(4-9) : 현황 다세대주택임.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 인접 필지와 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3m 내외의 계단식 도로와 접함.
[토지이용계획] ㅡ [공부와의 차이] 본건 지하1층은 서측 주도로를 기준할 시 현황 1층에 해당함.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건은 강제경매개시결정 등기의 촉탁으로 인하여 2021년 02월 23일자로 등기되었으며, 건축법상 사용승인 받지 않은 건물로서 집합건축물대장등본이 등재되어있지 않고, 소유권대지권이 미등기 상태이나, 토지·건물이 일체로 거래되는 구분건물의 특성을 고려하여 추후 토지의 적정지분이 이전될 것을 전제로 구분건물로 감정평가하였음.