[위치/주위환경] 대상물건은 서울특별시 관악구 신림동 소재 "신림고등학교" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 아파트단지, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제407호로서,- 외벽 : 석재 붙임 마감 등- 창호 : 하이새시 창호 마감임.
[이용상태] 오피스텔로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지 대비 등고 평탄한 세장형 토지로서, "업무시설 및 근린생활시설" 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 북측으로 폭 약 40-50m의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(난곡사거리지구중심(서울특별시 고시 제2023-315호(2023.07.27.))), 광로3류(폭 40m-50m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -