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사건번호 2023 타경 2863를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 2863를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 대구지방법원 포항지원 / 2023 타경 2863 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경상북도 포항시 남구 장기면 학계리 143 |
| 종류/대상 | 토지(임야) / 토지지분매각 |
| 면 적 | 토지 211.3 평 |
| 매각기일 | 2024-05-13 () |
| 감정가 | 12,582,000원 |
| 최저입찰가 | 6,165,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 616,500원 |
| 청구금액 | 20,560,644원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-03-11 | 12,582,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-04-08 | 8,807,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-05-13 | 6,165,000 | 매각 |
| 낙찰가 6,500,000원 (52%) | |||
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 토지 |
학계리 143 | 임야 | 698.67㎡ (211.35평) 3분의 1 지분전부 |
| [감정평가 요약]
경상북도 포항시 남구 장기면 학계리 소재 "학계리마을회관" 동측 인근에 위치/생산관리지역/보전산지
[위치/주위환경] 경상북도 포항시 남구 장기면 학계리 소재 "학계리마을회관" 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 임야, 농경지, 목장용지 및 농가주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정 보통시됨. [이용상태] 부정형의 토지로서 남동측 하향 완경사지이며, 자연림임. [도로상태] 지적도상 맹지이나, 인접 토지를 통해 접근 가능함. [토지이용계획] 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. [제시외 물건] -- [공부와의 차이] -- [참고사항] -- |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 주의사항 |
| 입목포함 평가. 지적도상 맹지임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 관리지역/생산관리지역/보전산지
경상북도 포항시 남구 장기면 학계리 소재 "학계리마을회관" 동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다.
입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.05.25. 가압류입니다.
지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 9건 | 38,279,369원 11,761,011원 |
31% 4회 |
| 6개월 | 13건 | 50,440,948원 14,627,700원 |
32% 3.8회 |
| 12개월 | 29건 | 98,512,124원 54,694,828원 |
44% 3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
