[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 오천읍 세계리 소재"신흥중학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 전면 근린생활시설 및 후면 농경지 등이 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 장기면 신계리 소재"신계교" 남서측 인근에 위치하며 부근일대는 지방도변 농촌지대로서 단독주택, 농경지, 임야 등이 형성되어 있음.
3) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
4) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1) : 부정형지로서 북동측 하향 경사지의 도로로 이용중임.
기호(2-4) : 부정형지로서 북측 및 북동측 하향 완경사지대 내 잡종지 및 휴경지 등임.
기호(5) : 부정형지로서 북동측 하향 경사지의 자연림 및 잡종지, 묘지 등임.
[이용상태] 부정형지로서 인접도로 대비 전면은 등고평탄하나 남동측 일부는 저지이며 주거나지임.
7) 인접 도로상태=기호(1) : 북동측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접함.
기호(2,3,5) : 지적도 및 임야도상 맹지이나 기호(1,4) 토지를 통하여 진출입이 가능함.
기호(4) : 북동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 현황"도로"인 기호(1) 토지와 접함.
8) 인접 도로상태=남서측으로 폭 약 30미터 정도의 포장도로와 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
기호(2-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>.
기호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
11) 제시목록 외의 물건=없 음.
12) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호5)지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 소유미상의 분묘(1기)가 소재하는바 분묘 소재로 인한 제한정도를 감안하여 평가하였으니 경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다.
13) 공부와의 차이=- 본건 토지 기호1)은 공부상 지목‘전’이나, 현황‘도로’임.
- 본건 토지 기호(4,5)는 공부상 지목 "전" 및 "임야"이나 현황 일부 건축신고수리 (산지전용허가 포함)되어 "잡종지"임.
14) 공부와의 차이=본건 토지 기호(6)은 공부상 지목 "임야"이나 현황 건축허가를 득한 "주거나지"임.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "서지영 외 2명"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : - 1[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "서지영 외 2명"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 본건 토지 기호(1-5) 지상에는 별첨 "사진용지" 에서와 같이 내용 파악이 곤란한 토석적치물이 소재하는 바, 이점 유의하시기 바랍니다.