[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 독정리 소재 ‘새터말’동측 인근에 위치하며, 본건 일대는 중소규모 제조장, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 전면 삼수문길을 통하여 313번 지방도 등 외곽 공도에 연계됨.
[이용상태] 대체로 사다리평지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북동측으로 노폭 약 6미터 포장도로 통과함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한), 비행안전제3구역(전술)(비행안전구역 제3구역 해발 140m 이하 협의업무 위탁(2016.9.9.), 성장관리권역임. [제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
[건물구조] 2)일반철골구조 기타지붕 2층건으로서, 내외벽 : 샌드위치판넬마감, 바닥 : 아스타일마감, 데코타일 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호임. 층고 : 8.73m 3)블럭구조 기타지붕 단층건으로서, 내외벽 : 시멘트블럭 쌓기마감, 바닥 : 몰탈 마감임. 4)일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 내외벽 : 샌드위치판넬마감(H-BEAM 500×200mm), 바닥 : 몰탈위 하드너 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
층고 : 10.2m [이용상태] 2)일반건축물대장상 용도는 1층(공장/부대시설), 2층(사무실)로 등재되어 있으나, 폐문 상태 등으로 내부 확인 불가하여 외관, 감정평가 전례 등을 참고할 때 1층 사무실, 화장실 등, 2층 기숙사, 욕실, 거실 등으로 사용중인 것으로 조사되었으니, 추후 확인 요망됨. 3)공장의 창고. 4)공장.
[설비내역] 공장 내 기본적인 위생시설, 급배수시설 등 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 ‘지적 및 건물개황도’,‘건물이용상황’및‘사진용지’와 같이 부합물 및 종물 ㉠-㉢이 소재하나, 구조, 규모 및 용도 등으로 보아 별 영향은 없을 것으로 판단됨.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상임.
1) 위치 및 부근의 상황=토지 감정평가 요항표 참조.
2) 토지의 상황=토지 감정평가 요항표 참조.
3) 건물의 구조 및 현상=건물 감정평가 요항표 참조.
4) 기계/기구의 현상=본건 기호 4)건물 내부에는 국산 Over Head Crane 2대(기호 5,6)가 설치되어 있으며, 기호 1)지상에는 수변전설비(기호 7)이 소재하고 있고, 현상 및 상태 보통시됨.
5) 공작물의 현상=- 6) 기타참고사항=-