[위치/주위환경] 본건은 경기도 화성시 장안면 수촌리 소재"수촌4리마을회관"서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 중소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대로서 주위환경은 무난한 편임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 인근의 82번 지방도 등을 통하여 서해안고속도로 및 평택시흥고속도로와 연계되는 등 교통상황은 보통시됨.
[이용상태] 기호1, 6 : 북측 하향 완만한 경사지대 내의 자체지반 평탄 조성한 2필 일단의 사다리형 토지로서 "공동주택(기숙사)"으로 이용중임.
기호 2, 3, 5, 7, 9 : 북측 하향 완만한 경사지대 내의 자체지반 평탄 조성한 5필 일단의 사다리형 토지로서 "공장 건부지"로 이용중임.
기호 4, 8, 10 : 현황 도로임.
[도로상태] 기호1-3, 5-7, 9 : 공히 동측으로 기호 4, 8, 10을 포함한 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 도로상태는 보통임.
[토지이용계획] 기호1-10 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 성장관리권역임.
[제시외 물건] 본건 지상에 기호㉠-㉥이 소재함.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 기호11 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13.)
내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
기호12 : 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13)
내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
기호13 : 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.09.)
내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
기호14 : 일반철골구조 기타지붕 단층 건물로서,(사용승인일 : 2015.07.13.)
내외벽 : 난연판넬 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
기호15 : 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서,(사용승인일 : 2015.08.19.)
외벽 : 난연판넬 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 하이샷시 창호임.
[이용상태] 기호11-14 : "공장"으로 이용중임.
기호15 : "공동주택(기숙사)"으로 이용중임.
[설비내역] 기호11-14 : 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비, 리프트설비 등이 구비되어 있음.
기호15 : 전기설비, 위생 및 급ㆍ배수설비 난방설비 등이 구비되어 있음.
[부합물/종물] 제시외 건물 기호㉠-㉥이 소재하며 지적개황도 및 건물개황도 참고바람.
[공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임.
본건 제시외건물 기호㉠은 공장 건물 바닥면적을 제외한 전역에 걸쳐 설치되어 있으며, 각 건물간에는 철재구조물이 설치되어 있는 바 이를 일괄 포함하여 평가하였고, 해당면적은 항공사진 및 현장실사시 목측 보측 등을 토대로 공장전체 바닥면적 및 공장건물 바닥면적 등을 고려하여 산정하였는 바 정밀측량시 면적이 상이할 수 있으니 경매에 유의하시기 바람.
(공장전체 바닥면적 약 6,984㎡ - 공장건물 바닥면적 2,744㎡ = 약 4,240㎡)
본건 기호6 수촌리 187-13 토지상에 폐자재 등이 적재되어 있는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.
본건은 건축관리과-14840(2022.06.27)호에 의거 위반건축물(1.공장 조립식판넬 110㎡ 무단증축, 2.공장 조립식판넬 12㎡ 무단증축, 3.창고 파이프(판넬) 454.06㎡ 무단증축, 4.기계보호시설 조립식판넬 100㎡ 무단증축, 5.휴게실 조립식판넬 10.24㎡ 무단증축, 6.공장 조립식판넬 6㎡ 무단증축, 7.공장 철골 1,100.58㎡ 무단증축)로 등재되어 있는 바 이해관계인은 현장실사 등 필요한 조치를 취하기 바람.