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사건번호 2023 타경 264를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 264를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 춘천지방법원 원주지원 / 2023 타경 264 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 강원도 원주시 양지로 70, 1층103호 (반곡동,서영에비뉴파크3차) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 4.3 평 / 건물 17.1 평 |
| 매각기일 | 2025-01-06 (입찰 16일전) |
| 감정가 | 510,000,000원 |
| 최저입찰가 | 174,930,000원 (감정가의 34%) |
| 입찰보증금 | (10%) 17,493,000원 |
| 청구금액 | 469,693,879원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2023-10-30 | 510,000,000 | 변경 | |
| 1 | 2024-09-23 | 510,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-10-21 | 357,000,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-11-25 | 249,900,000 | 유찰 |
| 4 | 2025-01-06 | 174,930,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
양지로 70 | 2431.3 분의 14.3076 | 14.307㎡ (4.33평) |
| 건물 |
양지로 70 | 1층103호 (반곡동,서영에비뉴파크3차) 철근콘크리트구조 | 56.4989㎡ (17.09평) |
| [감정평가 요약]
강원도 원주시 반곡동 소재 "미리내공원" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
[위치/주위환경] 강원도 원주시 반곡동 소재 "미리내공원" 북동측 인근에 위치하며 주위는 원주혁신도시내 상가지대로서 환경은 보통임.
[교통상황] 차량접근이 가능하며 대중교통은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 8층 건물로서,외벽 : 판넬 및 강화유리내벽 : 페인트창호 : 샤시창호 [이용상태] 점포(공실) [설비내역] - [토지형상/이용상태] 사다리형 토지로 건부지. [도로상태] 북서측 및 남서측으로 각각 왕복 4차선에 접함. [토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-24)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2016-08-12)(접합) 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-08-01)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> [공부와의 차이] 해당사항없음. [참고사항] - |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2016년4월28일 |
근저당권 |
558,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2023년2월6일 |
가압류 |
96,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2023년2월9일 |
임의경매 |
말소 | |
| 5 | 2023년3월9일 |
가압류 |
36,590,772원 | 말소 |
| 6 | 2023년3월24일 |
가압류 |
19,000,000원 | 말소 |
| 7 | 2023년3월24일 |
가압류 |
6,228,472원 | 말소 |
| 8 | 2023년5월4일 |
가압류 |
14,578,451원 | 말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 상업지역/일반상업지역/지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/슬래브지붕
강원도 원주시 반곡동 소재 "미리내공원" 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 원주지원입니다.
입찰일은 2025-01-06입니다. 입찰시작은 이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016.04.28.근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
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■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 7건 | 481,890,511원 182,524,589원 |
37% 3.7회 |
| 6개월 | 11건 | 463,748,507원 147,415,647원 |
31% 4.2회 |
| 12개월 | 48건 | 447,366,300원 154,729,440원 |
35% 3.4회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
