[위치/주위환경] 본건은 서울특별시 중구 남산동2가 소재 "서울남산초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 호텔, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로 주위환경은 양호함.
[교통상황] 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
[건물구조] 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건 내 제2층 제2088호로서,(사용승인일 : 2006-03-22)
외 벽 : 복합판넬 마감 등,내 벽 : 인테리어 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임.
[이용상태] 판매시설(상호:척테일러)로 이용중임.
(상세이용내역은 후첨 "내부구조도" 참조 바람)
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비, 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
[토지형상/이용상태] 8필지 일단의 사다리형 평지로서, 판매 및 영업시설 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 남측으로 광대로, 북측 및 서측으로 소로에 각각 접함.
[토지이용계획] 65-1, 65-8, 65-9 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안) 65-7, 65-15 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선65-12, 65-13 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 도로(2016-04-14)(접합), 도로(접합) , 지하도로(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선65-18 : 중심상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
[공부와의 차이] -.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 대상물건은 집합건축물대장상(표제부) 위반건축물로 표기되어 있으며 지하1층 일부에 대한 위반인 것으로 판단되나 경매진행시 재확인하시기 바람.
- 본건은 「집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률」 제1조의 2(상가건물의 구분소유)에서 정의하고 있는 "구분점포"의 요건에 해당하는지에 대해 기준시점 현재 건물번호표지 및 경계표시가 없이 본건이 속한 2층 전체(상호: 척테일러)를 벽체없이 오픈형태로써 사용중에 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.