상담받으시려면 먼저
사건번호 2022 타경 8735를 말씀해 주세요
사건번호 2022 타경 8735를 말씀해 주세요
|
|
| 사건번호 | 인천지방법원 / 2022 타경 8735 (2) |
|---|---|
| 소재지 | 인천광역시 미추홀구 경인로 306, 22층2207호 (도화동,올레오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 3.7 평 / 건물 23.0 평 |
| 매각기일 | 2025-03-11 (입찰 1일전) |
| 감정가 | 318,000,000원 |
| 최저입찰가 | 155,820,000원 (감정가의 49%) |
| 입찰보증금 | (10%) 15,582,000원 |
| 청구금액 | 693,408,190원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2023-04-10 | 318,000,000 | 유찰 |
| 2023-05-12 | 222,600,000 | 변경 | |
| 2024-06-17 | 222,600,000 | 변경 | |
| 2 | 2025-01-24 | 222,600,000 | 유찰 |
| 3 | 2025-03-11 | 155,820,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
경인로 306 | 2354.4 분의 12.2895 | 12.289㎡ (3.72평) |
| 건물 |
경인로 306 | 22층2207호 (도화동,올레오) 철근콘크리트구조 | 76.1750㎡ (23.04평) |
| [감정평가 요약]
1 위치/
[위치/주위환경] 1
[교통상황] 1
[건물구조] 1
[이용상태] 1
[설비내역] 1
[토지형상/이용상태] 1
[도로상태] 1
[토지이용계획] 1
[공부와의 차이] 1
[참고사항] 1
|
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 |
소유권 |
말소 | ||
| 3 | 2018년10월23일 |
근저당권 |
187,440,000원 | 말소기준 |
| 4 | 2022년7월13일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원입니다.
입찰일은 2025-03-11입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.10.23. 근저당권 설정입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2023.04.24] 채권자 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO) 매각기일연기신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 92 | 250341848 171808335 |
66 1.9 |
| 6개월 | 199 | 237720854 151020352 |
61 2.3 |
| 12개월 | 394 | 235985914 150718178 |
62 2.2 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (26건)
