[위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 삼안동행정복지센터 동측 인근에 위치하는 국제쇼핑타운 주상복합아파트내 2층 201호 외 80개호로서, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서 상가로서의 위치 및 제반 입지조건은 대체로 보통수준입니다.
[교통상황] 본 국제쇼핑타운까지 제반 차량의 접근 자유로우며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황은 대체로 무난한 편입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상13층 건물내 2층 소재 201호 외 80개호로서,외벽:화강석붙임, 몰탈위 페인트마감내벽:몰탈위 페인트, 벽지마감 등바닥:타일마감, 비닐쉬트마감 등이나, 장기간 방치로 건물의 현상 및 관리상태가 극히 불량한 상태입니다.
[이용상태] 기호(1-81):종전 판매시설로 이용한 것으로 조사되나, 현황은 전부 공실상태이며, 장기간 이용치 아니한 것으로 조사됩니다.
[설비내역] 공동 위생설비 되어 있으며, 승강기 설비, 에스컬레이터설비가 되어 있으나, 상당기간 운행하지 않은 것으로 조사되며, 정상운행 및 가동여부가 불명한 상태입니다.
[토지형상/이용상태] 대지권의 목적이 되는 토지는 가로장방형. 평지로서 주상복합아파트부지로 이용중입니다.
[도로상태] 동측, 서측 및 북측으로 소로와 각각 접합니다.
[토지이용계획] 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
[공부와의 차이] -- [참고사항] 본건은 기준시점 현재 호별 경계벽이 없이 공실상태로 방치된 상태이며, 또한 내부 천정 등이 철거, 파손되어 있고 단전상태로서 정상적인 상가이용을 위해서는 대폭적인 수선이 필요한 상태이니 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바랍니다.