[건물구조] [이용상태] [설비내역] [부합물/종물] [공부와의 차이] [참고사항] [위치/주위환경] 본건은 경상남도 김해시 삼방동 소재 "신어중학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 공동주택 및 상가, 아파트 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건 내 3층 301호, 302호, 303호, 304호, 305호로서, 외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 인테리어 등 마감 임.
[이용상태] 301호 : 풋살장 등,302호 : 골프연습장,303호 : PC방(휴업중),304호 : 공실 및 체력단련장, 창고 등,305호 : 3개호로 분할하여 인터넷쇼핑몰, 카페, 노래방(휴업중) 등으로 이용중임.
[설비내역] 제반 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 동측으로 왕복2차선, 북측 및 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(어방지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합),가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장상 2021.12.02. 기준 301호-305호 등 5개호로 분할되었으나 등기사항전부증명서 및 의뢰목록에 미반영되어 있는바, 현황을 비교적 잘 반영하는 집합건축물대장의 위치와 면적을 기준으로 5개호로 나누어 감정평가하였으며, 토지지분은 차후 적정지분이 배분될 것으로 가정하였으니 업무진행시 참고하시기 바람.
[참고사항] 1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 본건 1-2(302호)는 폐문 및 유치권 행사 중으로 표시되어 있는 바 업무진행시 참고하시기 바람.