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사건번호 2021 타경 8183를 말씀해 주세요
사건번호 2021 타경 8183를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 창원지방법원 / 2021 타경 8183 (69) |
|---|---|
| 소재지 | 경상남도 김해시 활천로267번길 13, 1층191호 (삼방동,국제쇼핑타운) |
| 종류/대상 | 상가 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 2.1 평 / 건물 6.7 평 |
| 매각기일 | 2024-12-23 (입찰 2일전) |
| 감정가 | 16,610,000원 |
| 최저입찰가 | 1,783,000원 (감정가의 11%) |
| 입찰보증금 | (10%) 178,300원 |
| 청구금액 | 798,250,845원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2022-12-14 | 16,610,000 | 유찰 |
| 2 | 2023-01-27 | 13,288,000 | 유찰 |
| 3 | 2023-02-28 | 10,630,000 | 유찰 |
| 4 | 2023-04-05 | 8,504,000 | 유찰 |
| 5 | 2023-05-09 | 6,803,000 | 유찰 |
| 6 | 2023-06-14 | 5,442,000 | 유찰 |
| 2023-07-19 | 4,354,000 | 변경 | |
| 7 | 2023-10-06 | 4,354,000 | 매각 |
| 낙찰가 4,354,000원 (26%) | |||
| 2023-11-13 | 미납 | ||
| 8 | 2023-12-12 | 4,354,000 | 유찰 |
| 2024-01-17 | 3,483,000 | 변경 | |
| 2024-06-26 | 3,483,000 | 변경 | |
| 9 | 2024-09-04 | 3,483,000 | 유찰 |
| 10 | 2024-10-16 | 2,786,000 | 유찰 |
| 11 | 2024-11-20 | 2,229,000 | 유찰 |
| 12 | 2024-12-23 | 1,783,000 | |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
활천로267번길 13 | 3712900.0 분의 6795.0 | 6.795㎡ (2.06평) |
| 건물 |
활천로267번길 13 | 1층191호 (삼방동,국제쇼핑타운) 철근콘크리트구조 | 22.026㎡ (6.66평) |
| [감정평가 요약]
대상물건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "국제쇼핑타운" 1층 101호 외 73개호로서, 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "국제쇼핑타운" 1층 101호 외 73개호로서,주위는 근린생활시설, 주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 무난합니다. [건물구조] 가_철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층/지상13층건 내 1층 101호 외 73개호로서, 외 벽 : 화강석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 천 정 : 석고보드 등 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감구조입니다. [이용상태] 판매시설로 이용 중이었으나, 현황 공실 인것으로 조사됩니다. [설비내역] 제반 위생, 급·배수시설, 소화전설비 등이 구비되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다. [도로상태] 북측, 서측 및 동측으로 소로와 각각 접합니다. [토지이용계획] 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류 (폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 기준시점 현재 대상물건은 일부 바닥에 호수 표기 및 스텐레스강판으로 경계 표시가 되어있으나, 격벽 등이 없는 공실상태 이며, 일부 천정 등이 파손되어 내부 수리가 필요할 것으로 조사됩니다. |
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■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
| 판매시설로 이용중이었으나 현황 공실인 것으로 조사됨. 2022. 2.초 현재 일부 바닥에 호수 표기 및 스텐레스 강판으로 경계 표시가 되어 있고 격벽 등이 없음. 일부 천정 등이 파손되어 내부 수리가 필요할 것으로 조사됨. 현황조사서에 따르면 관리비 미납 상태(금액 미상)임. |
■ 김성훈대표의 분석의견
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물건 키워드 : 도시지역/상업지역/일반상업지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트조/슬래브지붕
대상물건은 경상남도 김해시 삼방동에 소재하는 "국제쇼핑타운" 1층 101호 외 73개호로서, 위치 이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다.
입찰일은 2024-12-23입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.3.20. 근저당권입니다.
낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 69번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 문건중에서 눈여겨 볼 만한 것들입니다.
[2024.03.15] 채무자 성OO 매각기일 변경신청서 제출[2023.07.13] 채권자 농OOO OOOO 매각기일변경신청 제출 [2024.06.24] 채권자 농OOO OOOO 매각 기일연기신청서 제출 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 1건 | 1,058,336,100원 902,500,000원 |
85% 1회 |
| 6개월 | 7건 | 161,119,443원 131,328,571원 |
33% 6.1회 |
| 12개월 | 17건 | 155,464,476원 95,328,824원 |
34% 5.5회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (159건)
