[위치/주위환경] 물건기호(5),(7),(8): 서울특별시 구로구 오류동 소재 1호선전철(경인선) "개봉역" 북측 인근 오류전동시장 내 위치하며, 부근은 후면지상가지대로 형성되어 있음, 장기간 재개발관련 분쟁 등으로 상권이 쇠퇴하고 있음. "오류시장재개발추진위원회" 설립을 재추진하는 초기단계에 있음.
[교통상황] 공히: 남측 인근에 1호선전철(경인선) "개봉역"이 위치하고, 경인로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 인근에 위치하여 이용사정은 비교적 무난함.
[이용상태] 물건기호(5),(7),(8): 부정형의 평탄한 지반으로 당초 오류동 38-7번지 1필지이었으나, 도시계획도로선으로 3개필지로 분할되었음.
기호(5): 부정형의 평탄한 지반으로 오류전통시장 가동, 다동, 라동, 마동, 바동 건부지로이용됨.
기호(7): 세장형의 평탄한 지반이며, 계획도로 부지임.
기호(8): 부정형의 평탄한 지반으로 오류시장 "나동" 건물과 "사동" 건물의 건부지로 이용됨.
[도로상태] 물건기호(5): 광대세각이고, 기호(7)은 세로각지이며, 기호(8)은 세로각지로 각기 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 물건기호(5): 도시지역, 일반상업지역, 도로(2014-12-18)(접합), 시장.
물건기호(7): 도시지역, 일반상업지역, 제3종일반주거지역(2014-12-18).
물건기호(8): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2014-12-18)(접합), 시장이며,토지(5)-(8) 공히: 가로구역별최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역[위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할]<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계: 임대내역 미상임. 기 타 : 물건기호(6) 점포건물은 소재지번이 오류동38-7이나, 현황은 38-30지상에 소재 하는 것으로 시장번영회에 비치된 배치도를 기준으로 관계인 안내로 확인하였음.
[건물구조] 물건기호(6): 철근콘크리트조 평옥개 2층건 점포 중 1층 나5호로 1975.12.03 사용승인됨.
마감구조는 외벽: 몰탈위 수성페인트 내벽: 세멘몰탈위 페인팅 창호: 알미늄샷시창호 유리임.
[이용상태] 본건 건물은 당초 오류동전돝시장내 점포로 이용되었으나, 현재는 나동 전체가 수년전부터 폐.휴점 상태에 있어 현상 및 관리상태는 상당히 노후된편임.
[설비내역] -- [부합물/종물] -- [공부와의 차이] 물건기호(6) 건물의 소재지번이 의뢰목록 및 등기사항전부증명서상 오류동 38-7 번지이나,현황은 38-30 번지상에 소재하는 것으로 탐문됩니다.
[참고사항] 임대곤계: 임대내역 미상임.
기 타 : 본 전통시장은 대부분 폐점상태이며, 일부 상점만 영업중으로 상권이 상당히 쇠퇴 한 상태임.*(전통시장 재건축문제로 오래전에 분쟁이 발샐하여 재개발사업시행이 취소 등으로 오류시장 대부분 점포가 영업을 못하고 폐접 상태에 있음.)
[위치/주위환경] 물건기호(1)과 기호(2): 서울특별시 구로구 오류동 소재 1호선전？(경인선) "오류역" 북측 인근에 위치하는 대서프라자 지하1층 101호 및 지하2층 201호임. 부근은 오류전통시장, 경인로 노변은 노변상가지대로, 후면지는 후면상가지대로 형성되어 있으나, 장기간에 걸쳐 오류전통시장의 재개발관련 분쟁 등으로 무산되는 등 주위상권이 쇠퇴한 상태임.
2) 위치 및 주위환경= 3) 위치 및 주위환경= 4) 위치 및 주위환경=물건기호(3): 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "오류IC" 북측 인근에 위치하며, 부근은단독주택 및 다세대주택과 개봉동푸르지오 아파트, 오류동동부아파트 등 아파트 단지등이혼재하는 3종일반주거니역내 주택지대임.
물건기호(4): 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "개봉중앙시장" 북서측 인근에 위치하며,부근은 단독주택, 다세대주택 등으로 형성되어 있으며, 2종일반주거지역내 주위환경은보통시됨.
5) 교통상황= 6) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 남측 인근에 1호선전철 오류역이 위치하고, 경인로를 운행하는 각종노선버스 정류장이 소재하여 이용사정은 비교적 무난시됨.
7) 교통상황=물건기호(3): 본건까지 차량출입 가능하며, 남서측 근거리에 1호선전철(경인선) "오류역"이위치하고 경인로를 운행하는 노선버스 정류장이 인근에 소재하여 이용사정은 무난시됨.
물건기호(4): 본건까지 차량출입 가능하며, 지하철역(개봉역) 다소 원거리에 위치하며, 동측근거리에있는 개봉로를 운행하는 노선버스 정류장이 있어 이용사정은 무난시됨.
8) 교통상황= 9) 건물의 구조= 10) 건물의 구조= 1[건물구조] 기호(1), (2): 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 지하1층 및 지하2층으로 근린생활시설(일반목욕장)(상호: 오류24시불한증막사우나)로 2003.12.15 사용승인됨.
마감구조는 외벽: 화강석판재 붙임.
내벽: 액체방수위 바닥타일 및 몰탈위 수성페인트 마감.
창호: 칼라샷시 복층유리임.
1[건물구조] 물건기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 중 101동 22층 2202호로서 2014.05.20 사용승인 도었음. 마감구조는 외벽: 일부는 화강석재 붙임이고, 기타는 세멘몰탈위 수성페인트 내벽: 종이벽지 및 일부 내장용 타일마감.
창호: 하이샷시창호 복층유리임.
물건기호(4): 철근콘크리트조 철근콘크리트 평스라브 지붕 4층 다세대주택 201호로서 2002.
09.04 사용승인되었음. 마감구조는 외벽: 적색타일 붙임.
내벽: 종이벽지 및 일부내장용 타일 마감.
창호: 칼라샷시창호 복층유리임.
1[이용상태] 기호(1): 남,여 한증막사우나로 냉탕, 온탕, 한증막실(5), 샤워실, 탈의실, 화장실 등, 기호(2): 남,여 찜질방, 보일러실, 맛사지실, 휴게실, 식당 등으로 이용됨.
1[이용상태] 1[이용상태] 물건기호(3): 아파트(방4, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실2, 드레스룸, 다용도실, 발코니 등)로 이용되며, 발코니 확장형임.
물건기호(4): 다세대주택(방3, 거실1, 주방/식당1, 욕실/화장실1, 발코니 등)으로 이용됨.
1[이용상태] 1[설비내역] 위생.급배수시설, 승강기시설, 난방시설, 소화전사설, 화재탐지 및 경보기시설, 스프링쿨러,주차타워 등 구비됨.
18) 설비내역= 19) 설비내역=물건기호(3): 위생.급배수시설 구비되었고, 도시가스배관 및 가스보일러에 의한개별난방시설, 승강기시설, 옥내소화전시설, 화재탐지 및 경보기시설, CCTV, 지하주차장시설, 스프링쿨러시설 갖추었음.
물건기호(4): 위생.급배수시설 구비되었고, 가시배관시설 및 가스보일러에 의한 개별난방시설임.
20) 설비내역= 21) 토지의 형상 및 이용상태=5필지 1단의 대략 사다리형의 평탄한 지반으로 "대서프라자" 건부지로 이용됨.
2[토지형상/이용상태] 물건??(3): 1필 1단의 부정형 평탄한 지반으로 개봉푸르지오 아파트건부지로 이용됨.
물건기호(4): 1필1단의 세장형의 완만한 경사지에 조성된 다세대주택 건부지로 이용됨.
2[토지형상/이용상태] 2[토지형상/이용상태] 2[도로상태] 2[도로상태] 물건기호(3): 북서측으로 고척로에, 북동측과 남동측으로 노폭 약6M-8M 포장도로에 접함,물건기호(4): 북측으로 노폭 약6M의 완만한 경사도로에 접함.
2[도로상태] 남서측과 북서측 및 북동측으로 노폭 약6M 정도의 포장도로에 각기 접함.
28) 인접 도로상태등= 2[토지이용계획] 물건기호(3): 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2014-05-08)접합)(도로(접합).
대공방어협조구역[위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3316)관할]<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 건축선<서울특별시 도시계획조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역<진입표면)<항공법>임.
물건가호(4): 도시지역,도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합).
대공방어협조구역[위탁고도:해발165M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3316)관할]<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 장애물제한표면구역<진입표면)<항공법>임.
30) 토지이용계획 및 제한상태= 31) 토지이용계획 및 제한상태= 32) 토지이용계획 및 제한상태=토지기호(1),(3),(4),(5): 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(2014-12-18)
(접합)이고, 토지기호(2): 도시지역, 일반상업지역(2003-08-02)임.
기호(1)-(5)전필지: 공히 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반드시 확인요맘)<교육환경보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역[위탁고도: 해발165M(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)
관할]<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
33) 공부와의 차이= 34) 공부와의 차이=공히: 없 음.
3[공부와의 차이] 3[공부와의 차이] 없 음.
3[참고사항] 3[참고사항] 임대관계: 소유자가 영업허가를 득하고, 소유자가족이 운영하고 있는 것으로 탐문됩니다.
기 타 : 본건중 기호(1)과 (2)는"오류24시불한증막사우나 및 찜질방등으로 이용되고 있 으며, 목욕장(사우나, 찜질방 등)부대설비인 한증막 x 5식, 수관식 부스타보일 러x 1기, 순환급수펌프 x 5대 등 부대설비는 건물에 일괄 포함평가 하였습니다.
3[참고사항] 물건기호(3) 임대관계: 소유자가 거주하고 있는 것으로 탐문됨.
기 타 : 없 음.
물건기호(4) 임대관계: 임대중인 것으로 탐문되나, 상세한 임대내역은 미상임.
기 타 : 없 음.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=