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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 70211 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 광주지방법원 / 2024 타경 70211 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 광주광역시 남구 회재로1293번길 7, 106동 15층1502호 (백운동,힐스테이트백운) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 15.1 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-19 (오늘입찰) |
| 감정가 | 478,000,000원 |
| 최저가 | (100%) 478,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 47,800,000원 |
| 청구금액 | 150,000,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-12-19 | 478,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
회재로1293번길 7 | 26031.2 분의 49.9639 | 49.963㎡ (15.11평) |
| 건물 |
회재로1293번길 7 | 15층1502호 (백운동,힐스테이트백운) 철근콘크리트구조 | 84.9959㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
광주광역시 남구 백운동 소재 힐스테이트 백운아파트로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음. 위치/제2종일반주거지역/차량출입 용이/철근콘크리트구조
[위치/주위환경] 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 힐스테이트 백운아파트로서, 부근은 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되었음.
[교통상황] 단지내 차량출입 용이하고, 대중교통사정 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 중 15층으로,외벽 : 미장돌 및 몰탈위페인트,내벽 : 벽지 등 마감,창호 : 샷시창임. [이용상태] 아파트임. [설비내역] 급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기, 소방설비 등 [토지형상/이용상태] 부정형 완경사지의 아파트부지임. [도로상태] 단지내 포장도로임. [토지이용계획] 제2종일반주거지역 외 [공부와의 차이] - [참고사항] 임대관계는 미상임. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
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| 3 |
소유권
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| 4 |
소유권
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| 5 |
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| 7 |
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| 8 |
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| 9 |
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| 10 |
소유권
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| 11 |
소유권
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| 12 |
소유권
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| 13 |
소유권
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소유권
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| 15 |
소유권
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| 16 |
소유권
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| 17 |
소유권
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| 18 |
소유권
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| 19 |
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| 20 |
소유권
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| 21 |
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소유권
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| 23 |
소유권
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| 24 |
소유권
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| 25 |
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| 26 |
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| 27 |
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| 28 |
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| 29 |
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소유권
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| 35 |
소유권
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| 36 |
소유권
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| 37 |
소유권
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| 38 |
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| 39 |
소유권
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| 40 |
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| 41 |
소유권
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| 42 |
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| 43 |
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| 44 |
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| 45 |
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| 46 |
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| 47 |
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| 48 |
소유권
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| 49 |
소유권
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| 50 |
소유권
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| 51 |
소유권
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| 52 |
소유권
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| 53 |
소유권
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| 54 |
소유권
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| 55 |
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| 56 |
소유권
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| 57 |
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| 58 |
소유권
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| 59 |
소유권
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| 60 |
소유권
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| 61 |
소유권
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| 62 |
소유권
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| 63 |
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| 64 |
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| 65 |
소유권
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| 66 |
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| 68 |
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| 69 |
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| 70 |
소유권
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| 71 |
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| 72 |
소유권
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| 73 |
소유권
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| 74 |
소유권
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| 75 |
소유권
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| 76 |
소유권
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| 77 |
소유권
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| 78 |
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| 79 |
소유권
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| 80 |
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| 81 |
소유권
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| 82 |
소유권
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| 83 |
소유권
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| 84 |
소유권
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| 85 |
소유권
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| 86 |
소유권
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| 87 |
소유권
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| 88 |
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| 89 |
소유권
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| 90 |
소유권
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| 91 |
소유권
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| 92 |
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| 93 |
소유권
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| 94 |
소유권
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말소 | ||
| 95 |
소유권
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| 96 |
소유권
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| 97 |
소유권
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| 98 |
소유권
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| 99 |
소유권
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| 100 |
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| 101 |
소유권
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| 102 |
소유권
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말소 | ||
| 103 |
소유권
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| 104 |
소유권
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| 105 |
소유권
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| 106 |
소유권
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| 107 |
소유권
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| 108 |
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| 109 |
소유권
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| 110 |
소유권
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| 111 |
소유권
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| 112 |
소유권
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| 113 |
소유권
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| 114 |
소유권
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| 115 |
소유권
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| 116 |
소유권
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| 117 |
소유권
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| 118 |
소유권
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| 119 |
소유권
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| 120 |
소유권
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| 121 |
소유권
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| 122 |
소유권
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| 123 |
소유권
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| 124 |
소유권
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| 125 |
소유권
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| 126 |
소유권
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| 127 |
소유권
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| 128 |
소유권
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| 129 |
소유권
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| 130 |
소유권
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| 131 |
소유권
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| 132 |
소유권
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| 133 |
소유권
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| 134 |
소유권
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| 135 |
소유권
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| 136 |
소유권
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| 137 |
소유권
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| 138 |
소유권
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| 139 |
소유권
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| 140 |
소유권
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| 141 |
소유권
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| 142 |
소유권
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| 143 |
소유권
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| 144 |
소유권
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| 145 |
소유권
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| 146 |
소유권
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| 147 |
소유권
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| 148 |
소유권
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| 149 |
소유권
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| 150 |
소유권
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| 151 |
소유권
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| 152 |
소유권
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| 153 |
소유권
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| 154 |
소유권
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| 155 |
소유권
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| 156 |
소유권
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| 157 |
소유권
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| 158 |
소유권
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| 159 |
소유권
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| 160 |
소유권
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| 161 |
소유권
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| 162 |
소유권
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| 163 |
소유권
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| 164 |
소유권
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| 165 |
소유권
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| 166 |
소유권
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말소 | ||
| 167 |
소유권
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말소 | ||
| 168 |
소유권
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말소 | ||
| 169 |
소유권
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말소 | ||
| 170 |
소유권
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| 171 |
소유권
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말소 | ||
| 172 |
소유권
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말소 | ||
| 173 |
소유권
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말소 | ||
| 174 |
소유권
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말소 | ||
| 175 |
소유권
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말소 | ||
| 176 |
소유권
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말소 | ||
| 177 |
소유권
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말소 | ||
| 178 |
소유권
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말소 | ||
| 179 |
소유권
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말소 | ||
| 180 |
소유권
|
말소 | ||
| 181 |
소유권
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말소 | ||
| 182 |
소유권
|
말소 | ||
| 183 |
소유권
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말소 | ||
| 184 |
소유권
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말소 | ||
| 185 |
소유권
|
말소 | ||
| 186 |
소유권
|
말소 | ||
| 187 |
소유권
|
말소 | ||
| 188 |
소유권
|
말소 | ||
| 189 |
소유권
|
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| 190 |
소유권
|
말소 | ||
| 191 |
소유권
|
말소 | ||
| 192 |
소유권
|
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| 193 |
소유권
|
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| 194 |
소유권
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| 195 |
소유권
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| 196 |
소유권
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| 197 |
소유권
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| 198 |
소유권
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| 199 |
소유권
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| 200 |
소유권
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| 201 |
소유권
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| 202 |
소유권
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| 203 |
소유권
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| 204 |
소유권
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| 205 |
소유권
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| 206 |
소유권
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| 207 |
소유권
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| 208 |
소유권
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| 209 |
소유권
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| 210 |
소유권
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| 211 |
소유권
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| 212 |
소유권
|
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| 213 |
소유권
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| 214 |
소유권
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| 215 |
소유권
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| 216 |
소유권
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| 217 |
소유권
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| 218 |
소유권
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| 219 |
소유권
|
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| 220 |
소유권
|
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| 221 |
소유권
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| 222 |
소유권
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| 223 |
소유권
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| 224 |
소유권
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| 225 |
소유권
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| 226 |
소유권
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| 227 |
소유권
|
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| 228 |
소유권
|
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| 229 |
소유권
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| 230 |
소유권
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| 231 |
소유권
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| 232 |
소유권
|
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| 233 |
소유권
|
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| 234 |
소유권
|
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| 235 |
소유권
|
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| 236 |
소유권
|
말소 | ||
| 237 |
소유권
|
말소 | ||
| 238 |
소유권
|
말소 | ||
| 239 |
소유권
|
말소 | ||
| 240 |
소유권
|
말소 | ||
| 241 |
소유권
|
말소 | ||
| 242 |
소유권
|
말소 | ||
| 243 |
소유권
|
말소 | ||
| 244 |
소유권
|
말소 | ||
| 245 |
소유권
|
말소 | ||
| 246 |
소유권
|
말소 | ||
| 247 |
소유권
|
말소 | ||
| 248 |
소유권
|
말소 | ||
| 249 |
소유권
|
말소 | ||
| 250 |
소유권
|
말소 | ||
| 251 |
소유권
|
말소 | ||
| 252 |
소유권
|
말소 | ||
| 253 |
소유권
|
말소 | ||
| 254 |
소유권
|
말소 | ||
| 255 |
소유권
|
말소 | ||
| 256 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년10월16일 |
전세권 |
300,000,000원 | 인수 |
| 3 | 2024년5월9일 |
강제경매 |
말소기준 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 을구 순위 1번 전세권설정등기(2020.10.16. 제192554호)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 276,388,889원 220,527,036원 |
79% 1.2회 |
| 6개월 | 29건 | 323,834,483원 286,928,583원 |
81% 1.1회 |
| 12개월 | 58건 | 331,365,517원 282,753,998원 |
81% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)
