[위치/주위환경] 본건은 대전광역시 중구 선화동 소재‘선화초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다가구주택, 상업용 및 업무용빌딩 등으로 형성된 지역으로 제반 입지여건은 보통시됨.
[교통상황] 본건까지 차량 진출입 가능하고, 간선도로와의 접근성, 인근 버스승강장과의 거리 등을 감안할 때 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트 라멘조 및 철근콘크리트내력벽조 평슬래브지붕 15층 건물내 4층 409호로서,(사용승인 : 2001.11.19.)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감창 호 : 샷시창호마감임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 각종 소화설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 간선도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지이고, 주상용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지 외곽으로 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구(2012-02-03), 시가지경관지구(일반), 대로3류(폭 25m-30m)(2023-03-02)(3호선)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(선화20호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전여자상업고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] - [참고사항] -임대관계 미상임.
-본건 점유자의 부재로 내부 확인이 불가하여, 내부상태는 표준적인 설비 및 이용상황 등을 기재하고 평가하였으며, 호별위치는 건축물대장상 현황도면 및 점유현황을 기준으로 표기하였음.