[위치/주위환경] 부산광역시 사상구 주례동 소재 부산도시철도2호선 "냉정역" 동측 인근에 위치하는 팍스타운 제11층 제1102호외 4개호로서, 주위는 공동주택, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선"냉정역"이 소재하는등 전반적인 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층건 내 제11층 제1102호 외 3개호로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 화강석 붙임창호 : 샤시창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급·배수설비, 화재경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 북하향 완경사지대 내 자체지반 평탄하게 조성된 3필 일단의 부정형의 토지로서, 업무시설및 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 노폭 약 50미터 내외 및 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
[토지이용계획] ⑴ 주례동 57-17: 준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))
<건축법>임.
⑵,⑶ 주례동 60-23, 6-24: 준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고 높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.