[위치/주위환경] 대상물건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 ‘주례중학교’ 북측 인근 대로변에 위치하는 구분건물(아파트)인 팍스타운으로서 본단지는 1개동 총 29세대로 아파트 및 오피스텔 등으로구성되어 있으며, 본건 평가대상은 3층 302호로서 주변은 각종 근린생활시설, 공동주택, 점포 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철이 소재하여 도보로 약 5분정도 소요되여 제반 교통사정은 양호시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 3층 302호(신측/사용승인일자: 2018.10.30)로서외벽: 몰탈위 페인트 마감 및 대리석 붙임,내벽: 벽지마감,창호: 페어글라스창이며,내부마감재는 이해관계인 부재로 인하여 조사하지 못하였습니다.
[이용상태] 공동주택(아파트)으로 이용중입나다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차타워시설, 도시가스에 의한 난방설비되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 북하향 경사지를 인접지와 등고 평탄하게 조성한 3필 일단의 부정형 토지로서 업무시설 건부지 및 공동주택 건부지(아파트용지) 등으로 이용중 입니다.
[도로상태] 북측으로 광대, 서측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접하며, 주차시설되어 있습니다.
[토지이용계획] 준주거지역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한구역<754미터 이하>입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 1)임대관계: 이해관계인 부재 및 응답기피로 인하여 임대여부를 부득이 조사치 못하였으니 자세한 임대내역 및 내부마감재는 경매진행시 확인하시기 바랍니다.
2)기 타: 없습니다.