[위치/주위환경] 본건은 울산광역시 남구 신정동 소재 "울산공업고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는근린생활시설, 아파트, 다세대주택 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 있어 교통상황은 보통시됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕, 지하1층 지상6층 건물의제7층 제702호로서, 외벽 : 콘크리트위 미장 마감, 드라이비트 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지 마감 등, 바닥 : 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등입니다.
[이용상태] 아파트로 이용중입니다.
[설비내역] 전기, 위생, 난방, 소화전, 승강기 설비 등이 있습니다.
[토지형상/이용상태] 가장형의 평지로서, 아파트·사무소·소매점 등의 건부지로 이용중입니다.
[도로상태] 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접하고 있습니다.
[토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)((무거))(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
[공부와의 차이] - [참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 참고사항 : ① 본건은 지하1층/지상6층 건물의 6층에 소재합니다. 실제 4층에 소재하는 호실들은 501호 - 504호 등으로 기재되어 있습니다. 본건 평가에서는 귀 제시목록, 등기사항전부증명서 등에 따라 7층으로 기재하였으니, 참고 하시기 바랍니다.
② 본건 건물의 북측(제시외 건물 ㉠, 철근콘크리트구조 폴리카보네이트지붕, 후면발코니 6.57㎡) 및 남측(제시외 건물 ㉡, 철근콘크리트구조 폴리카보 네이트지붕, 전면발코니 9.375㎡)에는 제시외건물로서 발코니가 소재하나, 일반적으로 아파트의 발코니는 건물과 일괄로 거래되는 시장상황을 고려 하여 본건 건물에 포함하여 감정평가하였으니, 참고하시기 바랍니다.
(후첨 건물개황도 및 건축물현황도 참조)