|
전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2023 타경 82247 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
|
|
| 사건번호 | 의정부지방법원 남양주지원 / 2023 타경 82247 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 경기도 남양주시 오남읍 진건오남로759번길 110, 101동 2층204호 (오남아이파크) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 16.8 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-27 (입찰 7일전) |
| 감정가 | 420,000,000원 |
| 최저가 | (70%) 294,000,000원 |
| 보증금 | (10%) 29,400,000원 |
| 청구금액 | 301,276,819원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-20 | 420,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-12-27 | 294,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
진건오남로759번길 110 | 33101.0 분의 55.574 | 55.573㎡ (16.81평) |
| 건물 |
진건오남로759번길 110 | 2층204호 (오남아이파크) 철근콘크리트구조 | 84.959㎡ (25.70평) |
| [감정평가 요약]
경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남도서관" 남측 인근에 위치/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/경사지붕
[위치/주위환경] 본건은 경기도 남양주시 오남읍 오남리 소재 "오남도서관" 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단지 아파트, 중소규모의 근린생활시설, 근린공원 등이 소재함.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층 건 중 2층 204호로서,외벽 : 몰탈위 페인팅 마감창호 : 샷시 창호임. [이용상태] 아파트로 이용중임.(세부 이용상황은 후첨 "내부구조도" 참조) [설비내역] 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 도로를 통해 인근 공도에 연계되어짐. [토지이용계획] - [공부와의 차이] - [참고사항] 임대미상임. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2021년2월23일 |
근저당권 |
264,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2021년2월23일 |
근저당권 |
96,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2021년4월28일 |
근저당권 |
51,600,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년4월21일 |
근저당권 |
82,800,000원 | 말소 |
| 6 | 2023년1월6일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2023년1월25일 |
가압류 |
9,592,121원 | 말소 |
| 8 | 2023년6월27일 |
가압류 |
22,383,991원 | 말소 |
| 9 | 2023년12월12일 |
임의경매 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 65건 | 445,076,923원 373,705,182원 |
83% 1회 |
| 6개월 | 148건 | 472,317,568원 400,640,152원 |
84% 1회 |
| 12개월 | 244건 | 486,905,738원 411,181,476원 |
84% 1.1회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
