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전화상담 하시려면 사건번호를 꼭 말씀해 주세요^^ 2024 타경 101310 (1) 김성훈 대표컨설턴트 ☎ 010-5280-3171 |
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 101310 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안해변로 418, 102동 22층2205호 (민락동,센텀비치푸르지오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 입찰방법 | 기일입찰 |
| 매각기일 | 2024-12-23 (입찰 4일전) |
| 감정가 | 628,000,000원 |
| 최저가 | (64%) 401,920,000원 |
| 보증금 | (10%) 40,192,000원 |
| 청구금액 | 259,600,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-14 | 628,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-18 | 502,400,000 | 유찰 |
| 3 | 2024-12-23 | 401,920,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광안해변로 418 | 41235.0 분의 30.3 | 30.3㎡ (9.17평) |
| 건물 |
광안해변로 418 | 22층2205호 (민락동,센텀비치푸르지오) 철근콘크리트벽식구조 | 84.88㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
[위치/주위환경] 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치하는 센텀비치푸르지오 102동 22층 2205호로서 주위는 아파트단지, 근린상가 및 주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 31층건인 102동 22층 2205호로서- 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망이 정비되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2013년3월13일 |
근저당권 |
301,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년1월9일 |
근저당권 |
46,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월1일 |
근저당권 |
108,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년12월26일 |
근저당권 |
30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월6일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년7월15일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 주의사항 |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 447,000,000원 312,646,759원 |
67% 2.4회 |
| 6개월 | 38건 | 471,026,316원 325,784,020원 |
68% 2.5회 |
| 12개월 | 55건 | 505,690,909원 358,672,559원 |
70% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
