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사건번호 2023 타경 5927를 말씀해 주세요
사건번호 2023 타경 5927를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2023 타경 5927 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안해변로326번길 10, 101동 16층1601호 (민락동,이편한세상오션테라스1단지) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 8.3 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-12-30 (입찰 10일전) |
| 감정가 | 720,000,000원 |
| 최저입찰가 | 720,000,000원 (감정가의 100%) |
| 입찰보증금 | (10%) 72,000,000원 |
| 청구금액 | 372,515,387원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-21 | 720,000,000 | 유찰 |
| 2024-11-25 | 576,000,000 | 변경 | |
| 2 | 2024-12-30 | 720,000,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광안해변로326번길 10 | 9003.7 분의 27.551 | 27.551㎡ (8.33평) |
| 건물 |
광안해변로326번길 10 | 16층1601호 (민락동,이편한세상오션테라스1단지) 철근콘크리트구조 | 84.9776㎡ (25.71평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 민락어민활어직판장의 북동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/제1종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 민락어민활어직판장의 북동측 인근에 위치하는 이편한세상오션테라스1단지 101동 16층 1601호로서 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물[101동] 내 단위호로서[사용승인일: 2020.01.16]·외 벽: 몰탈위 페인팅 마감·내 벽: 벽지 및 일부 타일 마감·창 호: 샷시창 구조임. [이용상태] 공부상 공동주택(아파트)이며 폐문되어 내부는 확인치 못하였으니 경매의 진행 및 응찰시에 재확인 하시기 바람. [설비내역] 위생설비, 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 무인공동현관기, 승강기설비, 도시가스설비 및 난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. [도로상태] 남서측으로 폭 약 20미터, 북서측으로 폭 약 15미터, 남동측 및 북동측으로 폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함. [토지이용계획] 도시지역, 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(2017-06-28)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 중점경관관리구역(2018-02-21)임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] ·임대관계: 미상임. ·기 타: 없 음. |
|||
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2020년4월28일 |
근저당권 |
440,000,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2020년8월7일 |
근저당권 |
300,000,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년10월5일 |
근저당권 |
300,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2023년1월4일 |
압류 |
말소 | |
| 6 | 2023년2월10일 |
압류 |
말소 | |
| 7 | 2023년10월13일 |
가압류 |
23,712,134원 | 말소 |
| 8 | 2023년12월4일 |
가압류 |
12,878,438원 | 말소 |
| 9 | 2023년12월27일 |
임의경매 |
말소 | |
| 10 | 2024년2월20일 |
압류 |
말소 | |
| 11 | 2024년6월26일 |
압류 |
말소 | |
| 12 | 2024년7월15일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 도시지역/주거지역/준주거지역/지구단위계획구역/제1종지구단위계획구역/버스정류장/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
부산광역시 수영구 민락동에 소재하는 민락어민활어직판장의 북동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-12-30입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.04.28. 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 17건 | 458,823,529원 327,978,921원 |
70% 2.1회 |
| 6개월 | 35건 | 462,000,000원 320,003,793원 |
69% 2.4회 |
| 12개월 | 55건 | 520,381,818원 372,274,378원 |
71% 2.2회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (8건)
