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사건번호 2024 타경 101310를 말씀해 주세요
사건번호 2024 타경 101310를 말씀해 주세요
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| 사건번호 | 부산지방법원 부산동부지원 / 2024 타경 101310 (1) |
|---|---|
| 소재지 | 부산광역시 수영구 광안해변로 418, 102동 22층2205호 (민락동,센텀비치푸르지오) |
| 종류/대상 | 아파트 / 토지 및 건물일괄매각 |
| 면 적 | 토지 9.2 평 / 건물 25.7 평 |
| 매각기일 | 2024-11-18 (입찰 27일전) |
| 감정가 | 628,000,000원 |
| 최저입찰가 | 502,400,000원 (감정가의 80%) |
| 입찰보증금 | (10%) 50,240,000원 |
| 청구금액 | 259,600,000원 |
■ 기일현황
| 구분 | 매각기일 | 최저입찰가 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-10-14 | 628,000,000 | 유찰 |
| 2 | 2024-11-18 | 502,400,000 |
■ 감정평가현황
| 목록 | 주소 | 구조/용도/대지권 | 면적 |
|---|---|---|---|
| 대지권 |
광안해변로 418 | 41235.0 분의 30.3 | 30.3㎡ (9.17평) |
| 건물 |
광안해변로 418 | 22층2205호 (민락동,센텀비치푸르지오) 철근콘크리트벽식구조 | 84.88㎡ (25.68평) |
| [감정평가 요약]
부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕
[위치/주위환경] 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치하는 센텀비치푸르지오 102동 22층 2205호로서 주위는 아파트단지, 근린상가 및 주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 소재하여 제반교통 상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 평스라브지붕 31층건인 102동 22층 2205호로서- 외벽: 몰탈위페인트 마감 등. - 내벽: 벽지, 타일 마감 등. - 창호: 새시창호. [이용상태] 아파트로 이용중임. [설비내역] 급배수시설, 위생시설, 난방시설, 승강기 및 화재탐지시설 등이 되어있음. [토지형상/이용상태] 인접필지와 등고 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 건부지로 이용중임. [도로상태] 단지내 가로망이 정비되어 있음. [토지이용계획] 제3종일반주거지역.상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임기 타 : 없음. |
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■ 등기부등본요약(토지)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권
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말소 | ||
| 2 |
소유권
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말소 | ||
| 3 |
소유권
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말소 | ||
| 4 |
소유권
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말소 | ||
| 5 |
소유권
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말소 | ||
| 6 |
소유권
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말소 | ||
| 7 |
소유권
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말소 | ||
| 8 |
소유권
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말소 | ||
| 9 |
소유권
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말소 | ||
| 10 |
소유권
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말소 | ||
| 11 |
소유권
|
말소 | ||
| 12 |
소유권
|
말소 |
■ 등기부등본요약(건물)
| 순위 | 접수일자 | 권리자 | 권리금액 | 말소/인수 |
|---|---|---|---|---|
| 1 |
소유권 |
말소 | ||
| 2 | 2013년3월13일 |
근저당권 |
301,600,000원 | 말소기준 |
| 3 | 2017년1월9일 |
근저당권 |
46,800,000원 | 말소 |
| 4 | 2022년9월1일 |
근저당권 |
108,000,000원 | 말소 |
| 5 | 2022년12월26일 |
근저당권 |
30,000,000원 | 말소 |
| 6 | 2024년2월6일 |
임의경매 |
말소 | |
| 7 | 2024년7월15일 |
압류 |
말소 |
■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약
| 매각으로 말소되지 않는 등기부권리 |
|---|
| 해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 주의사항 |
■ 김성훈대표의 분석의견
|
물건 키워드 : 주거지역/제3종일반주거지역/버스정류장/시내버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트조/평스라브지붕/스라브지붕
부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락초등학교" 남동측 인근에 위치 이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산동부지원입니다.
입찰일은 2024-11-18입니다. 입찰시작은 10:00이며 입찰마감은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 이 경매물건의 말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.03.13 근저당권입니다.
체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. |
■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)
| 기간 | 매각건수 | 평균감정가 평균매각가 |
매각가율/ 평균유찰수 |
|---|---|---|---|
| 3개월 | 18건 | 486,555,556원 326,562,845원 |
67% 2.6회 |
| 6개월 | 28건 | 516,321,429원 367,357,182원 |
71% 2.3회 |
| 12개월 | 43건 | 564,930,233원 404,838,819원 |
72% 2.3회 |
■ 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)
