[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 서구 암남동 소재 "천마초등학교" 서측 인근에 위치하는 송도정림비치타운 102동 11층 1108호로서, 부근은 구분건물(아파트, 빌라 등) 및 단독주택, 인근 도로변으로 점포 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는바 제반 교통사정은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 11층 1108호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창 호 : 샷시창 구조임. (소유자측의 입실거부로 외부조사함)
[이용상태] 아파트임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비등이 되어있음.
[토지형상/이용상태] 남서하향의 완경사를 이루는 부정형의 토지로서, 아파트건물 부지로 이용되고 있음.
[도로상태] 남서측으로 노폭 약 35m내외의 포장도로에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있으며,일부는 경사도로임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역(2012-06-06), 대로1류(폭 35m-40m)(2021-09-06)(공동어시장 일원)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-11)(고신의대)<교육환경보호에 관한 법률>에 속함.
<추가기재> 가축사육제한구역 [공부와의 차이] 없음.
[참고사항] * 임대관계는 미상임.
* 본건은 1개의 아파트 중 1/2 지분에 대한 평가임.