[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "단계지구대" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 업무시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 지상15층/지하1층 건물 중 12층 1204호로서, 주요 마감재는 다음과 같음.
외벽 : 모르타르 위 페인팅 등.
새시 : 플라스틱 새시 등.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용중임.
[설비내역] 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 평지의 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 북측으로 중로, 서측 및 남측으로 소로에 각각 접하며, 단지 내 도로를 통해 본건까지 진출입함.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택),지구단위계획구역(2018-11-30)(단계지구),소로1류(폭 10m-12m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(저촉),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본 감정평가와 관련하여 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부확인이 곤란하여 부득이 동일단지 내 유사호의 일반적 이용상황 등을 참고하여 감정평가하였으며, 건물에 수반되는 전기, 수도, 보일러 등의 작동여부는 확인치 못하였으니, 업무진행 시 정상 작동 여부 등을 재확인하시기 바람.