[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 "북원초등학교" 북서측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 일부 근린생활시설 등으로 형성된 아파트지대임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 볼 때 대중교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 203호로서, 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 알미늄새시 이중창 등임.
[이용상태] 아파트로 이용중임.
[설비내역] 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필일단의 부정형 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측으로 왕복 8차선, 북동측 및 남동측으로 노폭 약 6-8미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),제1종지구단위계획구역(2017-01-13)
(단계주공아파트),광로3류(폭 40m-50m)(2012-07-27)(접합),광로3류(폭 40m-50m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-08)(저촉),어린이공원(저촉),완충녹지(저촉),중로2류(폭 15m-20m)
(2017-02-08)(저촉),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>,상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
일련번호(2) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),제1종지구단위계획구역(2017-01-13)
(단계주공아파트),광로3류(폭 40m-50m)(저촉),소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-08)(저촉),완충녹지(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-08)(저촉),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
일련번호(3) : 제3종일반주거지역,시가지경관지구(일반),제1종지구단위계획구역(2017-01-13)
(단계주공아파트),광로3류(폭 40m-50m)(저촉),완충녹지(저촉),중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-08)(저촉),가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,정비구역<도시 및 주거환경정비법>임.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부는 확인하지 못하였는 바, 부득이 외부에서의 관찰, 인근 주민 탐문 등에 의거하여 일반적인 이용상황 등을 참고하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.