[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 원주시 단계동 소재 북원초등학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대임.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 운행횟수 등을 고려할 때 보통시됨.
[건물구조] 기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 5층 건물 내 4층 404호로서외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샷시창호 등 마감임.
[이용상태] 아파트 단위세대로 이용 중임.
[설비내역] 위생 및 급배수시설, 난방설비 등 되어있음.
[토지형상/이용상태] 3필 일단의 부정형 평지의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 단지 내 도로를 통하여 남서측으로 노폭 약 35m, 북동측 및 남동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 기호(1) : 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(2017-01-13)(단계주공아파트) , 광로3류(폭 40m-50m)(2012-07-27)(접합) , 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-08)(저촉) , 어린이공원(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-08)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>기호(2) : 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(2017-01-13)(단계주공아파트) , 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) , 소로3류(폭 8m 미만)(2017-02-08)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-08)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>기호(3) : 제3종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 제1종지구단위계획구역(2017-01-13)(단계주공아파트) , 광로3류(폭 40m-50m)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로2류(폭 15m-20m)(2017-02-08)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(북원초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법> [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임. 기타 : 감정평가액 산출근거 "3.그 밖의 감정평가 관련사항" 참조.