[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는 주례럭키아파트 15동 6층 601호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지·단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(주례 역)이 각각 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물인 15동 6층 601호로서, - 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등 - 내 벽 : 시멘몰탈위 벽지마감 등 - 창 호 : 하이샤시 이중창 구조임.
[이용상태] 공동주택(아파트)임.
[설비내역] 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 토지로서 인근지세는 북서하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로 이용중임.
[도로상태] 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도로(접함), 중로1류(폭20m-25m)(중로1-75)(접함), 가축사육제한 구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역), 상대보호구역 (동서대학교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 절대보호구역(2016-12-30)(학교 환경위생정화구역), 절대보호구역(학교환경위생정화구역)임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] ① 임대관계 : 미상 ② 본건은 1세대 전부가 아닌 1세대의 1/4에 해당하는 정혜영 지분만에 대한 평가인 바 각별한 유의가 요망됨.