[위치/주위환경] 본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 "부산진소방서" 남측 인근에 소재하는 위너비타 4층 401호로서, 부근은 노선상가지대로 각종 근린생활시설, 업무시설 및 공동주택 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장, 부산도시철도1,2호선 "서면역" 및 부산도시철도2호선 "전포역"이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내 4층 401호로서,외벽 : 화강석붙임 및 몰탈위페인팅마감 등,내벽 : 벽지마감 등,창호 : 샷시창 구조임.
[이용상태] 집합건축물대장상 아파트로 등재되어 있음.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 인접지와 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 폭 약25미터, 동측으로 폭 약6미터 도로와 각각 접함.
[토지이용계획] 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-06-27)(90m이하)<건축법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상임,2) 기 타: 본건은 수차 현장 방문하였으나 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 내부확인이 불가능하여, 관련공부 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하 였으므로 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대하여 재확인이 요망됨.