사건번호 2025 타경 51252를 말씀해 주세요

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-05-12	526,205,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고산리 423-19	임야	2755㎡ (833.39평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장 1)위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 운산면 고산리 “고풍저수지” 동측 인근의 “운산협동화단지”내에 위치하고, 주위는 공업나지 및 자연림 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여, 제반 대중교통사항은 보통시됨. 3)형태 및 이용상태 가장형 토지로서, ""공업나지""상태임. 4)인접 도로상태 본건 북측으로 폭 약 15미터 및 서측으로 폭 약 12미터 포장도로가 소재함. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 지구단위계획구역(운산 고산지구),가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6)제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외수목 소재함. 7)공부와의 차이 본건의 공부상 지목은 ""임야""이나, 현황 ""공업나지""임. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1				말소
2	2025년4월28일	압류		말소기준
3	2018년1월3일	소유권
4	2023년4월6일	근저당권	1,500,000,000원	말소
5	2024년5월22일	압류		말소
6	2024년8월5일	가압류	670,000,000원	말소
7	2024년8월14일	압류		말소
8	2024년8월16일	압류		말소
9	2024년9월24일	압류		말소
10	2024년11월20일	압류		말소
11	2024년11월29일	가압류	56,064,400원	말소
12	2025년1월15일	압류		말소
13	2025년1월31일	압류		말소
14	2025년2월10일	압류		말소
15	2025년3월19일	가압류	1,558,678,930원	말소
16	2025년4월16일	압류		말소
17	2025년4월17일	강제경매		말소
18	2025년11월7일	압류		말소
19	2025년12월15일	압류		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

■ 인근매각통계 (출처:대법원 홈페이지)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율 평균유찰수
3개월	10건	481,806,113원 198,080,490원	44% 3.3회
6개월	29건	358,868,449원 152,919,360원	44% 3.6회
12개월	59건	273,282,615원 112,364,582원	39% 3.7회

■ 인근지역 진행중인 법원경매물건

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2025타경51149(1) 임야 2026-05-12	충청남도 서산시 운산면 와우리 산60 [분묘기지권]	11,405,180원 5,588,000원 유찰 / 2회
2025타경51149(3) 임야 2026-05-12	충청남도 서산시 운산면 와우리 668-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]	46,841,240원 22,951,000원 유찰 / 2회
2025타경51480(1) 임야 2026-05-12	충청남도 서산시 운산면 원평리 산30-80	138,838,000원 97,186,000원 유찰 / 1회
2025타경788(1) 임야 2026-05-12	충청남도 서산시 운산면 고풍리 산91-6 [분묘기지권]	2,361,235,000원 2,361,235,000원 신건 / 0회
2024타경54650(1) 임야 2026-05-20	충청남도 서산시 운산면 고산리 423-21	764,945,000원 128,564,000원 유찰 / 5회
2024타경1991(1) 임야 2026-05-26	충청남도 서산시 운산면 갈산리 산116 [분묘기지권]	40,027,690원 6,727,000원 유찰 / 10회