사건번호 2024 타경 50555를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2024 타경 50555 (1)
소재지	전라남도 무안군 일로읍 돈도리길 36-9
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 183.0 평 / 건물 22.9 평
매각기일	2026-04-13
감정가	76,883,300원
최저입찰가	76,883,300원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 7,688,330원
청구금액	19,540,078원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-04-13	76,883,300

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	의산리 265-9	대	605㎡ (183.01평)
건물	의산리 265-9	단층 주택	29.75㎡ (9.00평)
제시외건물	의산리 265-9	주택일부	23㎡ (6.96평)
	의산리 265-9	창고	10.5㎡ (3.18평)
	의산리 265-9	다용도실	6.9㎡ (2.09평)
	의산리 265-9	쉼터	5.5㎡ (1.66평)
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/판넬지붕/철골조 1)위치 및 주위환경 본건은 전라남도 무안군 일로읍 의산리 소재 "돈도리마을" 내에 위치하며, 주위는 순수 농촌지대임. 2)교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. 3)형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사이며, 단독주택 건부지임. 4)인접 도로상태 본건 서측으로 폭 약 3m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 본건은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임. 1)건물의 구조 일련번호 1-가) 블록조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창임. 2)이용상태 일련번호 1-가) 주택임. 일련번호 1-나) 현 "멸실" 임. 3)설비내역 일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. 4)부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 조적조 강판지붕 단층, 주택일부 약 23㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 강판지붕 단층, 창고, 약 10.5㎡임. 제시외건물 ㄷ) 철골 및 판넬조 강판지붕 단층, 창고, 약 6.9㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층, 정자, 약 5.5㎡임. 5)공부와의 차이 본건 건물 일련번호 1-가)는 공부상 면적이 "29.75㎡" , 지붕이 "스레트지붕" 이나, 현황 면적은 "35㎡" , 지붕은 "강판지붕" 임. 본건 건물 일련번호 1-나)는 현 "멸실" 임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년6월11일	소유권
2	2024년1월2일	가압류	19,323,140원	말소기준
3	2024년1월22일	가압류	12,432,316원	말소
4	2024년1월25일	강제경매		말소
5	2024년3월18일	가압류	9,025,972원	말소
6	2025년3월31일	압류		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년6월11일	소유권
2	2023년7월4일	가압류	9,273,014원	말소기준
3	2024년1월2일	가압류	19,323,140원	말소
4	2024년1월22일	가압류	12,432,316원	말소
5	2024년1월25일	강제경매		말소
6	2024년3월18일	가압류	9,025,972원	말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
일괄매각. 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ,ㄹ) 및 수목 포함 목록 1-가)는 공부상 면적이 29.75㎡, 지붕이 '스레트지붕'이나, 현황상 면적은 35㎡, 지붕은 '강판지붕'임 목록 1-나)는 현 '멸실'임 지적경계가 불분명하여 정확한 측량조사가 필요함