사건번호 2024 타경 1638를 말씀해 주세요


사건번호	광주지방법원 목포지원 2024 타경 1638 (2)
소재지	전라남도 무안군 일로읍 망월리 343
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물지분매각
면 적	토지 29.2 평 / 건물 6.7 평
매각기일	2026-04-20
감정가	21,126,730원
최저입찰가	9,465,000원 (감정가의 45%)
입찰보증금	(10%) 946,500원
청구금액	10,000,000원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-10-20	21,126,730	유찰
2	2025-12-01	14,789,000	유찰
3	2026-01-12	11,831,000	유찰
4	2026-04-20	9,465,000

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	망월리 343	대	96.5㎡ (29.19평) 지분 6분의1 전부
건물	망월리 343	단층 주택 목조	11.08㎡ (3.35평) 지분 6분의1 전부
건물	망월리 343	단층 주택 목조	8.58㎡ (2.60평) 지분 6분의1 전부
제시외건물	망월리 343	다용도실	2.02㎡ (0.61평) 지분 6분의1 전부
제시외건물	망월리 343	물치	0.37㎡ (0.11평) 지분 6분의1 전부
[감정평가 요약] 1) 위치/계획관리지역/차량접근이 가능/기와지붕 1)위치 및 주위환경 대상물건 일련번호(1)은 전라남도 무안군 현경면 용정리 소재 "성재동마을" 남측 인근에, 일련번호(2)는 전라남도 무안군 일로읍 망월리 소재 "망해동마을" 내에 각각 위치하며, 주위는 자연마을, 농경지 등의 순수농촌지대로서 주위환경은 보통시됨. 2)교통상황 공히 차량접근이 가능하고, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 일련번호 1)은 부정형 평지로서 답으로 이용중이며, 일련번호 2)는 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 4)인접 도로상태 일련번호 1)은 왕복 2차선 아스팔트 한면에 접하고, 일련번호 2)는 구거를 통한 폭 약 4-5미터 정도의 포장도로에 각각 접함. 5)토지이용계획 및 제한상태 ■ 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(장애물제한표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(진입표면)<공항시설법>. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6)제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 "건물감정평가요항표" 참조. 1)건물의 구조 기호 가)는 목조 시멘트 기와지붕 단층 건으로서, 외벽 : 회반죽몰탈 등. 내벽 : 벽지도배 등. 창호 : 새시창호임. 기호 나)는 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 건으로서, 내⋅외벽 : 시멘몰탈 마감. 창호 : 새시창호임. 2)이용상태 기호 가)는 주택, 기호 나)는 창고 등으로 이용중임. 3)설비내역 기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 난방시설 구비되어 있음. 4)부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도", ‘사진용지’에 도시한 바와 같이 종물 및 부합물(ㄱ, ㄴ)이 소재함. 5)공부와의 차이 -- 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) --

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
지분매각, 일괄매각[제시외건물 및 수목(지분 1/6) 포함] 폐비닐하우스 및 견사 각 매각 제외 공유자우선매수권 1회로 제한