사건번호 2025 타경 30823를 말씀해 주세요


사건번호	창원지방법원 진주지원 2025 타경 30823 (1)
소재지	경상남도 사천시 곤양면 환덕리 777
부동산 종류	주택
경매대상	토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 452.8 평 / 건물 35.2 평
매각기일	2026-03-23
감정가	66,114,900원
최저입찰가	66,114,900원 (감정가의 100%)
입찰보증금	(10%) 6,611,490원
청구금액	10,828,293원

■ 기일현황

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2026-03-23	66,114,900

■ 감정평가현황

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	환덕리 777	전	826㎡ (249.87평)
	환덕리 779	대	436㎡ (131.89평)
	환덕리 780	대	235㎡ (71.09평)
건물	환덕리 779	단층 주택 목조	26.45㎡ (8.00평)
	환덕리 779	단층 창고 목조	56.8㎡ (17.18평)
	환덕리 779	단층 부속사 목조	19.83㎡ (6.00평)
	환덕리 779	단층 퇴비사 목조	13.22㎡ (4.00평)
[감정평가 요약] 1) 위치/생산관리지역/계획관리지역 1)위치 및 주위환경 경상남도 사천시 곤양면 환덕리에 위치하며, 주위는 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 대상물건이 소재하는 지역내의 대중교통 등의 교통상황은 보통시 됨. 3)형태 및 이용상태 기호 1: 부정형 완경사지로 휴경지 임. 기호 2: 부정형 완경사지로 단독주택건부지임. 기호 4: 부정형 완경사지로 주거나지임. 4)인접 도로상태 기호 1, 2: 남측으로 폭 약 1~2미터 내외의 도로가 소재함. 기호 4: 지적도상 맹지임. 5)토지이용계획 및 제한상태 기호 1: 생산관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역), 영농여건불리농지 기호 2, 4: 계획관리지역(2011-08-04), 가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역) 6)제시목록 외의 물건 -. 7)공부와의 차이 -. 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: 감정평가액의 산출근거 및 결정의견을 참조하시기 바람. 1)건물의 구조 기호 3-1: 목조 함석지붕 단층 건물임. 기호 3-2: 브럭조 스레트지붕 단층 건물임. 기호 3-3: 목조 함석지붕 단층 건물임. 기호 3-4: 목조 스레트지붕 단층 건물임. 2)이용상태 기호 3-1: 주택임. 기호 3-2: 창고임. 기호 3-3: 부속사임. 기호 3-4: 퇴비사임. 3)설비내역 위생, 급수설비 및 난방설비 등을 갖추고 있음. 4)부합물 및 종물 -. 5)공부와의 차이 본건 건물 기호 3-4의 공부상 구조는 목조 함석지붕이나 현황 목조 스레트지붕임. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기타: -.

■ 등기부등본요약(토지)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년9월11일	소유권
2	2024년9월30일	가압류	9,862,042원	말소기준
3	2024년11월8일	가압류	17,673,456원	말소
4	2025년2월3일	가압류	10,334,117원	말소
5	2025년4월30일	강제경매		말소

■ 등기부등본요약(건물)

순위	접수일자	권리	권리금액	말소/인수
1	2020년9월11일	소유권
2	2024년9월30일	가압류	9,862,042원	말소기준
3	2024년11월8일	가압류	17,673,456원	말소
4	2025년2월3일	가압류	10,334,117원	말소
5	2025년4월30일	강제경매		말소

■ 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항
-일괄매각. -[목록1.]농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함).